Franck MANTEAU
Négociateur Franck MANTEAU
06 82 27 04 15


Agent commercial
N° RSAC 430 306 431
RCP En cours
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Maison ancienne Ardillières 90 m²
54 500 €
54 500 €
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ARDILLIERES centre,  maison de bourg à rénover de 90 m2 carrez environ au minima, sur parcelle de 168 m2 environ.

Le bien comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de 32 m2 orientée ouest côté rue et une cuisine ancienne de 18m2 environ, comportant les briques et la hotte d'un ancien four à bois. Cette pièce ouvre sur un jardin de 98 m2 sans vis-à-vis au sud-est. A l'étage, une grande chambre de 32 m2 avec cheminée (scindable en deux pièces éventuellement). Au dessus de la cuisine,  une deuxième chambre avec salle de bain reste à créer. Au 2ème étage sous comble, un grenier de 32 m2 au sol est possible.

Une place de parking public est disponible devant le bien. Toutefois, il est possible de construire un garage à côté de la maison. Un agrandissement derrière la cuisine est possible côté jardin.

Ce bien très ancien est construit intégralement en vielle pierre. Côté rénovation, prévoyez une nouvelle installation électrique, une isolation, l'installation d'un chauffage, la redéfinition des espaces, la création de certains planchers, la pose d'un escalier, le changement des portes et des fenêtres. La toiture est à vérifier mais les tuiles sont en assez bon état. Les murs disposent de belles pierres d'angles.

Ce bien est situé proche de la boulangerie et des écoles. Ardillières est un village de type circulaire autour de son église médiévale, à 35 min de LA ROCHELLE 17000, 20 min de ROCHEFORT 17300 et 12 min de SURGERES 17700 où arrive le TGV direct de PARIS en 2 heures 30. 
VM2846ARCI
Mandat N° 1189. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-950-eyXmF-bareme_des_honoraires_franck_manteau_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2846
VilleArdillières 17290
TypeAncienne
Surface90.00
Surface au sol50
Séjour32
Superficie du terrain168 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
État généralGros travaux à prévoir
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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