Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Gourvillette 232.00 m²
292 900 €
292 900 €
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Belle maison bourgeoise dans un petit village au calme.
Hall d'entrée avec bel escalier, à droite le salon/ séjour avec cheminée, à gauche la cuisine aménagée et équipée. Accès à une grande arrière cuisine avec cheminée, ou bien possibilité de faire un studio, ou une cuisine indépendante pour une activité de gîte....  une salle d'eau avec wc, et escalier menant à la mezzanine.
Au premier étage de cette maison, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, évier, bidet et un wc indépendant.
Au 2ième étage, couloir desservant 2 grandes chambres
et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc.
A l'extérieur, terrasse couverte avec vue sur la grande cour. La propriété est entièrement murée.
Piscine 8m*4m avec terrasse couverte et abri pour le système de pompe.
Vous trouvez diverses dépendances toutes attenantes les unes aux autres.
Possibilité de les utiliser en garage, en atelier, en écurie, ou d'en faire des gîtes.
Partie de jardin arboré, derrière la piscine.
Aussi, une autre parcelle de 351m2,, non attenante mais à 2 pas!
Et une autre parcelle attenante, avec possibilité de faire un logement indépendant avec jardin de 295m2 entièrement clos.
Cette propiété a beaucoup de charme, elle convient tout à fait à une famille nombreuse, à un artisan avec toutes les dépendances ou pour une activité de gîte/ chambres d'hôtes.
A saisir rapidement, pour cause de déménagement.
VM6282ARCI
Mandat N° 2586. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1068/742an/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM6282
VilleGourvillette 17490
TypeAncienne
Surface232.00
Surface au sol100
Séjour30
Superficie du terrain25 a 09 ca
Terrasse21
Pièces9
Description des pièces • Hall d'entrée, 9.5 m²
• cuisine, 30 m²
• Salon/ séjour avec cheminée, 30.2 m²
• wc indépendant, 3 m²
• arrière cuisine ou (studio attenant), 22.5 m²
• salle d'eau et wc, 4 m²
• bureau mezzanine, 10 m²
• pallier, 5.7 m²
• chambre 1, 11.7 m²
• chambre 2 , 11.7 m²
• wc indépendant, 2 m²
• chambre 3, 11.7 m²
• chambre 4, 11 m²
• salle de bain, 7.7 m²
• couloir, 8 m²
• chambre 5, 24.25 m²
• chambre 6, 24.3 m²
• salle d'eau avec douche, baignoire d'angle, double vasque, 1 wc, 18.5 m²
• couloir, 8 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.5
Isolationplaque aluminium
Toiturerevue
PiscineOui
8m*4m chauffée
Taxe foncière1 054 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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