Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Courant 160.00 m²
156 000 €
156 000 €
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Les points forts :
  • Gros potentiel
  • secteur campagne proche ville
Maison ancienne dans petit hameau!
Gros potentiel pour cette maison qui conviendrait parfaitement à une "grande" famille!
Vous profitez du calme et de la tranquillité de la campagne, tout en étant aux portes de la ville de St Jean d'Angély.
Cette maison est composée d'une cuisine aménagée indépdante, d'un salon/séjour; un couloir dessert une première chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo; qu'il faut prévoir de refaire!
Une arrière cuisine, salle à manger avec cheminée, qui donne sur le jardin; une autre pièce de vie, qui peut-être aménagée en grande chambre de plain pied avec accès au jardin également.
Au 1er étage: vous avez 3 chambres, et un grenier.
Point de vue, dépendances, vous avez un grand garage, et 2 chais qui ont accès sur le jardin.
Il vous reste à faire les peintures et les sols, à votre goût!
Le jardin, lui, est en 2 parties: côté cuisine/salon où il est clôturé par un petit muret, et côté arrière cuisine, avec une belle parcelle non close, offrant une vue sur la campagne!
Pour les amoureux de la nature, ce bien est idéalement situé.


VM5622ARCI
Mandat N° 2425. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1068/742an/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5622
VilleCourant 17330
TypeAncienne
Surface160.00
Séjour24
Superficie du terrain16.00 a
Pièces8
Description des pièces • Cuisine, 13 m²
• Salon/ séjour, 24 m²
• Couloir, 3.8 m²
• Chambre 1, 9.6 m²
• wc, 1.5 m²
• Salle d'eau + baignoire, 8.2 m²
• arrière cuisine, salle à manger, 32.6 m²
• 2ième pièce de vie ou autre chambre, 30 m²
• couloir, 4 m²
• Couloir, 4.7 m²
• chambre 2, 17.4 m²
• chambre 3, 10.8 m²
• chambre 4, 13.5 m²
• grenier,
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationlaine de roche pulsée
Toiturerefaite
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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