Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial
N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG Contrat 7953190/FC18E
Biens similaires :
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Maison ancienne Vélines Pineuilh 224 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Prestations de qualité
  • Maison spacieuse
  • Jardin calme et arboré
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Sur Vélines, proches des commodités (école, collège, pharmacie, supermarché, médecins, commerces et gare), belle maison en pierre aux prestations de qualités. Les prestations intérieures et extérieures sauront vous conquérir!

La maison a bénéficié d'une importante rénovation : toiture, assainissement, électricité, menuiseries, peinture, chaudière, isolation, ... Toutes les factures sont disponibles et seront transmises à l'acquéreur.
Aucun travaux à prévoir.

La maison se compose de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire), cuisine, grande pièce de vie et véranda. De nombreuses possibilités s'offrent à vous!

De nombreux espaces de stockage (chai, garage, grange pour une surface d'environ 151 m²) permettent des agrandissements ou des projets futurs.

Le jardin se révèle par son calme. Il est arboré (nombreux arbres fruitiers) et dispose d'une orientation plein sud.


COUP DE CŒUR :
  • Le charme de la pierre
  • Le jardin arboré avec vue dominante
  • La rénovation réalisée sur l’ensemble de la maison
  • Les nombreuses dépendances
> > >   Plus d’information sur mon site (Arthur Pansier Immo) ou par téléphone : 06 03 86 07 76    < < <


You will discover in the heart of a lovely village, this charming stone house with the perfect location. There are many amenities in the village (schools, chemist, supermarket, doctors, groceries and train station) and you will be able to reach within 10 minutes the city of Pineuilh.
With a beautiful interior and exterior thanks to a complete renovation, you will fall in love with this stone house.
There are four bedrooms (two are located on the ground floor), two bathrooms (one has a bathtub), one kitchen, one spacious living room and a veranda.
This stone house with many possibilities is the perfect deal!
The garden offers a pleasant and peaceful environment with is a perfect southern exposure and has many fruit trees.
There are many storage facilities (a cellar, a garage, a spacious barn [1625sq ft/151 m²]) which will be perfect for your future projects and expansions.
No refurbishment needed: The roof, sanitation, electrics, joinery, insulation and the boiler and have been renovated recently.
COUP DE COEUR :
The charm of the stone house
The wooded garden with view
Whole house renovated
Property development opportunities
> > >   For more information please go to my website (Arthur Pansier Immo) or feel free to contact me on: +33 (0) 6 03 86 07 76    < < <
VM6062ARCI
Mandat N° 1241. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1424/po1m1/bareme_des_honoraires_arthur_pansier_v2_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM6062
VilleVélines 24230
SecteurPineuilh
Charges120 € /mois
TypeAncienne
Surface224.00
Surface au sol174
Séjour67
Superficie du terrain34 a 68 ca
Pièces7
Description des pièces • entrée, 5 m²
• séjour, 67 m²
• cuisine, 12 m²
• dégagement, 12 m²
• salle de bain, 10 m²
• wc, 4 m²
• véranda, 22 m²
• chambre 1, 22 m²
• chambre 2, 20 m²
• chambre 3, 14 m²
• chambre 4, 14 m²
• pallier, 15 m²
• salle d'eau, 7 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 122
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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