Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Varaize 250 m²
469 000 €
469 000 €
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Les points forts :
  • 4 minutes de Saint Jean d'Angély
Maison ancienne de 250m2 rénovée, avec belle piscine terrassée, carport et jardin clos.
Plusieurs entrées sur la maison.
Entrée principale: hall d'entrée desservant à droite, une pièce de détente avec cheminée, actuellement en salon apéritif/thé, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur une pièce séparée par une cloison vitrée, salon/ salle de jeux, avec mezzanine.
Côté gauche, un vaste salon/ séjour de 30m2 ouvert sur un espace bureau actuel qui peut-être mis en salle à manger, avec une chambre en mezzanine.
Accès à la laverie avec porte fenêtre, ouverture sur la terrasse (il y a possibilité de la transformer en salle d'eau).
Un couloir avec une 2ième chambre mezzanine.
Face à l'entrée principale, un wc sous escalier, puis l'escalier principal, qui donne accès au 1er étage: vaste palier desservant, 3 chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle d'eau avec vasque et douche.
Jardin clos de 2500m2, avec une grande terrasse tout autour de la piscine en L.
Bâtiment de 70m2, attenant, servant de garage/stockage avec cave.
Maison de 80m2: cuisine aménagée ouverte sur salon, wc; au 1er étage, 2 chambres, salle d'eau/wc; jardin 400m2 clôturé.
Écurie de 17 boxes, grange, mobil-home, sur 1000m2 de parcelle attenante.
Maison ancienne rénovée avec modernité, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des amis, de la famille, également très bien située pour une activité professionnelle.
A moins de 5 minutes de St Jean d'Angély, cette propriété est une vraie opportunité!
A voir rapidement!
Mandat N° 3350. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2484/0U1p2/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM9079
VilleVaraize 17400
TypeAncienne
Surface250.00
Pièces7
Description des pièces • entrée/bureau, 19.5 m²
• salon, 35 m²
• palier mezzanine, 5.6 m²
• chambre 1 mezzanine, 17 m²
• Couloir, 3.8 m²
• laverie, 13.5 m²
• chambre 2 mezzanine, 22.8 m²
• salon/bar, 21 m²
• hall entrée côté cuisine, 7.8 m²
• cuisine, 20 m²
• salon côté cuisine avec mezzanine, 30.85 m²
• chambre 3, 14.8 m²
• chambre 4, 9.7 m²
• chambre 5, 10.4 m²
• dressing, 4.8 m²
• salle d'eau, 6.7 m²
• wc, 2 m²
• couloir, 2.2 m²
• palier, 4.25 m²
Chambres5
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
ToitureRemaniée
AutresCheminée
PiscineOui
piscine en L 8*4 / 2.2*2

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