Nathalie DEPAIX
Négociateur Nathalie DEPAIX
06 69 21 93 93


Agent commercial
N° RSAC 442 301 040 RSAC Bourg-en-Bresse
RCP ALLIANZ 60210439
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Maison ancienne Villars-les-Dombes 369 m²
1 200 000 €
1 200 000 €
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Propriété de 7 Ha, composée d'un authentique Corps de Ferme de 247 m2 restauré avec un goût profond pour les beaux matériaux et ses 2 Habitations supplémentaires.

L'habitation principale de 247 m2 offre :
- Une Cuisine équipée récente de 36 m2
- Un Séjour-Salle à Manger de 58 m2
- Buanderie, Cellier
- Wc
Puis à l'Etage :
- Une splendide Mezzanine de 58 m2
- Une Suite Parentale de 24 m2 composée d'un Dressing (9 m2) et d'une Salle de Bains Balnéo + Douche (9 m2)
- Une Chambre de 13 m2
- Un Wc

Depuis le Séjour, une spacieuse Véranda donne accès à la Piscine chauffée de 10 X 5,5 m, avec système de Nage à contre-courant et Pool-House, le tout agrémenté d'un très joli jardin de 2 000 m2 paysagé et entièrement clos.

Une Maison de 66 m2 avec Terrasse et Jardin clos, ainsi qu'un Appartement Indépendant de 55 m2 complètent le foncier de la Propriété, le tout, en excellent état Intérieur et Extérieur (Aucuns Travaux à prévoir).

Des installations à vocation Equestre sont présentes sur le Domaine :
- Les Ecuries (avec 21 box)
- Une Carrière, un Manège et un Rond de Longe récents
- Divers aménagements extérieurs, Parking, Aire de Stockage ...

Côté Technique :
- Eau de forage couvrant tous les besoins de la structure et des habitations
- Système de Vidéo-Surveillance
- Chauffage au Fioul
- Huisseries Double Vitrage
- Système d'Assainissement Individuel NEUF
- Electricité aux Normes

Une Propriété très bien entretenue, fonctionnelle et ne nécessitant aucuns travaux.

Dossier Complet sur demande.
  • 20 mn au Nord de Villars-les-Dombes
  • 20 mn de Bourg-en-Bresse
  • 1h00 de Lyon
  • 8 mn de Vonnas
  • 1h30 de Genève
VM10014ARCI
Mandat N° 3155. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2141/xLNL6/bareme_des_honoraires_nathalie_depaix_v2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM10014
VilleVillars-les-Dombes 01330
Code postal01330
TypeAncienne
Surface369.00
Séjour58
Superficie du terrain07 ha
Pièces6
Description des pièces • Cuisine aménagée et équipée (2019), 36 m²
• Séjour-Salle à Manger, 58 m²
• Buanderie, 8 m²
• Cellier, 12 m²
• Wc, 2 m²
• Chambre Parentale, 24 m²
• Mezzanine (Aménageable en 3 chambres de 14 m2), 58 m²
• Dressing, 9 m²
• Salle de Bains, 9 m²
• Salle de Sports (ou Chambre), 13 m²
• Wc, 2 m²
• Véranda accessible depuis Séjour (Baie vitrée de 3,5m), 21 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.8   Parking Extérieur
Stationnement ext.2   Garage - Auvent
ToitureEn parfait état
AutresCheminée
Système d'alarme
PiscineOui
Piscine 5,5 X 10m - Chauffée - Nage à contre-courant - Electrolyse au sel - Pool-House
Taxe foncière1 360 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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