Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Thénac Saintes 300.00 m²
261 999 €
261 999 €
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Les points forts :
  • Proche centre ville Saintes
  • 25 minutes L'océan
Maison charentaise de 300m2: entrée par un hall, salon/ séjour avec cheminée centrale, cuisine aménagée séparée, avec accès au garage; un wc.
au 1er étage, 1wc, 1 salle d'eau avec évier et cabine de douche, 1 bureau, 2 chambres et une 3ième chambre avec mezzanine, accès au grenier aménageable de 80m2.
Logement attenant à la maison, avec 2 entrées: une par l'entrée principale de la maison, la 2ième par le jardin.
Il est composé d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un salon ouvert sur un coin cuisine.
Garage de 30m2.
Piscine de 7m*3.5m avec un liner neuf.
Jardin de 1750m2/
Le logement peut-être loué ou bien être utilisé comme gîte.
Maison à 8 minutes de Saintes, 25 minutes de l'océan.
Gros potentiel!
Pour les amoureux de la pierre et de la campagne, cette maison est très intéressante.
VM3530ARCI
Mandat N° 1318. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1068/742an/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3530
VilleThénac 17460
SecteurSaintes
TypeAncienne
Surface300.00
Surface au sol90
Séjour54
Superficie du terrain17.40 a
Pièces6
Description des pièces • cuisine, 24 m²
• salon/séjour, 53 m²
• hall d'entrée, 8.6 m²
• wc, 1.1 m²
• couloir, 8.6 m²
• wc, 1.06 m²
• salle d'eau, 5.9 m²
• chambre 1, 22.6 m²
• bureau , 8.2 m²
• chambre 2, 16.3 m²
• chambre 3 avec mezzanine ( 10m2), 24.5 m²
• grenier aménageable, 80 m²
• Logement salon/ coin cuisine , 22.15 m²
• Logement chambre, 10.8 m²
• Logement bureau, 6 m²
• Logement salle d'eau, 3 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1800
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
PiscineOui
7m*3.5m / Liner neuf
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 124
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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