Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial
N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG Contrat 7953190/FC18E
Biens similaires :
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Coup de cœur
Maison ancienne Montcaret 169.60 m²
274 560 €
274 560 €
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Les points forts :
  • Maison en pierre
  • Rénovation récente
  • Aucun travaux
Arthur Pansier Immo vous propose en exclusivité :
A 30 minutes de Libourne, proche d'un axe rapide, venez découvrir cet ancien chai. Entièrement rénové, le coup de cœur est assuré.
Le bien comprend deux parties qui peuvent être dissociées (projet locatif, parent dépendant, …) ou réunis.  Le logement pouvant être indépendant, comprend cuisine, salon, chambre, salle d’eau et wc.
La partie d’habitation principale bénéficie d'un salon ouvert sur la cuisine (52 m²), 3 chambres, salle d'eau, buanderie et double garage.
Le confort de la modernité est présent : double vitrage,  poêle à granulés, isolation, toiture, tout à l'égout, … Aucun travaux à prévoir. ...
Le jardin s’étend sur une petite colline, bénéficiant d’une vue dégagée avec une piscine en teck.
COUP DE CŒUR :
  • Le charme de la bâtisse
  • La transformation réussie du chai
  • La possibilité de logement indépendant
  • Le jardin et son environnement
> > >   Plus d’information sur mon site (Arthur Pansier Immo) ou par téléphone : 06 03 86 07 76    < < <
This stunning old winery, fully refurbished is the perfect deal for stone and wood lovers.
This lovely winery can be divided in two parts (rental, parents to care for…) or can be converted into one spacious accommodation.
The main living area has a spacious living room which includes an open kitchen (52 m2 /559ft2), three bedrooms, one bathroom and one laundry room.
The other part has a kitchen, a living room, one bedroom, a bathroom and a restroom.
This accommodation is modern, comfortable and fully equipped with double glazed windows, a wood pellet stove, roof insulation and sewerage system in good conditions.
No refurbishment guaranteed!
The beautiful garden offers stunning views of the surrounding hills and has a teak swimming pool.
COUP DE COEUR
  • Charm of the building
  • Successful conversion of the winery into a beautiful accommodation
  • Options to divide to rent a part of the accommodation
  • The garden and the area
> > >   For more information please go my website (Arthur Pansier Immo) or  feel free to contact me on : +33 (0) 6 03 86 07 76    < < <
VM5106ARCI
Mandat N° 1575. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1424/po1m1/bareme_des_honoraires_arthur_pansier_v2_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5106
VilleMontcaret 24230
TypeAncienne
Surface169.60
Surface au sol205
Séjour39
Superficie du terrain22.03 a
Pièces6
Description des pièces • Séjour, 39 m²
• Cuisine, 11.9 m²
• Buanderie, 10 m²
• WC, 0.8 m²
• Cage d'escalier, 5.6 m²
• 2nde Cuisine, 13.7 m²
• Salon, 23 m²
• Salle d'eau, 5.7 m²
• Chambre , 9 m²
• Pallier, 8.3 m²
• Chambre 2, 9.8 m²
• Dressing, 2.5 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Chambre 4, 12.7 m²
• WC, 1.8 m²
• Salle d'eau, 4.7 m²
• Mezzanine, 35 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Piscine en teck (5.5 * 3.5)
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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