Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Saintes Saintes 100 m²
Les points forts :
  • Calme
  • 6 minutes Saintes
  • passage car
Belle maison charentaise rénovée de 100m2.
Cette maison est composée d'une entrée salon/ séjour entièrement carrelée; d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier. Accès à un chai attenant de 20m2 offrant la possibilité de faire une pièce de vie supplémentaire.
La salle de bain se trouve au rez de chaussée avec double vasque, cabine de douche, baignoire d'angle; wc indépendant.
Au 1er étage: 3 chambres, chacune étant aménagée d'un espace dressing.
Attenante à la maison, côté salon/ chambres: grande grange de 71m2 toute en pierre, avec la toiture de refaite et l'arrivée électrique neuve.
Très beau terrain de 3600m2.
Attenant à la maison mais bien séparé, logement rénové de 78m2 pouvant être loué: séjour, cuisine, cellier, salle de bain, wc, 2 chambres; jardin privatif.
Cadre exceptionnel, vie paisible à la campagne tout en étant à 12 minutes de Saintes et à la rocade menant aux plages.
Propriété très intéressante avec du potentiel si vous désirez agrandir le logement principal.
A voir rapidement.


VM1312ARCI
Mandat N° 3174. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2484/0U1p2/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM1312
VilleSaintes 17100
Code postal17100
SecteurSaintes
TypeAncienne
Surface100.00
Séjour30
Superficie du terrain36 a
Pièces5
Description des pièces • entrée/ salon, 30.02 m²
• cuisine aménagée équipée, 27.65 m²
• chai aménageable, 20.5 m²
• cellier, 16.57 m²
• salle de bain avec cabine douche/ baignoire/double vasque, 9.57 m²
• wc, 1.31 m²
• Chambre avec dressing, 12.93 m²
• chambre avec dressing, 9 m²
• chambre avec dressing, 11.4 m²
• grange en pierre aménageable, 71 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   cabine douche, double vasque, baignoire d'angle
WC1
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageRéversible
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Isolationcombles laine de verre
Toitureune grande partie refaite
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 288
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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