Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne La Villedieu 170.00 m²
152 000 €
152 000 €
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Les points forts :
  • entièrement rénovée
  • proche villes/ écoles
Maison charentaise entièrement rénovée!
Aucun gros travaux à prévoir.
Il reste à faire les peintures et les sols à votre goût, aménager la cuisine et les salle d'eau.
Entrée par le vaste salon/ séjour de 66m2! Si vous le souhaitez, il est tout à fait possible, de modifier l'agencement pour faire une chambre de plain pied.
Cette pièce est très lumineuse de part les grandes ouvertures sur le jardin.
Cuisine ouverte à aménager à sa convenance.
Couloir desservant, un wc indépendant, une salle d'eau (le receveur sera posé, restera le choix de votre vasque!), et l'accès au sous-sol de 70m2 avec porte électrique motorisée. L'escalier pour descendre sera installé.
Au 1er étage, espace détente pouvant très bien servir de coin lecture ou de bureau!
Une chambre parentale avec salle d'eau et une terrasse...
3 autres chambres où il reste seulement les peintures et le parquet à poser.
Jardin quasiment clos de 490m2 à terminer.
Garage de 33m2, sous-sol de 70m2.
Maison située dans un petit hameau tranquille, accès rapide pour Aulnay, Chizé, Brioux etc...
Affaire intéressante, car les gros travaux ont été réalisés, il ne vous reste plus qu'à faire les finitions selon votre désir! Pompe à chaleur, chauffe-eau électrique.... neuf!
A saisir rapidement
VM5360ARCI
Mandat N° 2330. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1068/742an/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5360
VilleLa Villedieu 17470
TypeAncienne
Surface170.00
Surface au sol100
Séjour66
Superficie du terrain04 a 90 ca
Pièces5
Description des pièces • salon/séjour, 66 m²
• cuisine, 12.5 m²
• salle d'eau, 7 m²
• wc, 2.8 m²
• couloir desservant sde et accès sous-sol, 4 m²
• chambre parentale avec terrasse et sde, 15 m²
• SDE chambre parentale, 6 m²
• espace détente/ bureau, 10.7 m²
• chambre 2, 12.3 m²
• chambre 3, 11 m²
• chambre 4, 11.6 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1950
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
Isolationlaine de verre
Toitureneuve 2019
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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