Frédéric BRION
Négociateur Frédéric BRION
06 60 43 65 31


Agent commercial
N° RSAC 811 553 148 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison ancienne Thézac Charente-Maritime 112 m²
Les points forts :
  • Charentaise avec Moulin & dépendances
Frédéric BRION Immobilier votre conseiller immobilier sur Saujon et alentour, vous présente "En exclusivité" : Venez retrouver l'authenticité de la pierre charentaise à 25 minutes des plages !
Je vous attends pour vous faire découvrir cette petite ferme avec son moulin et dépendances, placées sur 6600 m² de terrain dans un cadre paisible, situé à 5 minutes de l’axe rapide Royan - Saintes , proche Saujon et  St Romain-de-Benet.
Elle se compose d’une maison d’habitation de type charentaise de 112 m² ainsi qu’un chai attenant de 29 m² avec point d’eau ;
En RDC : salon de 30 m², séjour de 16 m² avec insert, cuisine de 11 m² , salle de bain de 6.50 m²  et WC  ; à l’étage palier, 2 chambres dont une double de 29 m² (divisible).
« Fenêtres et portes PVC double vitrage à volet battant PVC ; chauffage électrique radian, assainissement individuel à revoir »
En extérieur il serait temps de profiter de ce vieux moulin, qui dispose encore de sa meule et de 2 étages pour environ 24 m² utiles ( idéal pour une chambre d'hôte )…
Vous disposerez aussi d’un garage/dépendances de 90 m² avec fosse ; d’un préau de 24 m² et d’un puits.
L’ensemble est clos avec 2 portails et portillon, l'endroit est calme , rue à faible passage.
Taxe foncière de 296 e
Propriété très intéressante avec du potentiel.
À voir rapidement.
VISITE VIRTUELLE DRONE ET 360° SUR MA CHAINE VIDÉO « YOU TUBE » ET SUR DEMANDE PAR MAIL.
Autres renseignement sur demande ;
Visite sur RDV au 0660436531.

« Suivant le guide de préconisations de sécurité sanitaire et conformément à la loi Tracfin, une pièce d'identité pour tous visiteurs majeurs, vous sera demandée avant la visite des lieux ».
VM8975ARCI
Mandat N° 3325. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1630/u2L0t/bareme_des_honoraires_frederic_brion.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM8975
VilleThézac 17600
SecteurCharente-Maritime
TypeAncienne
Surface112.00
Surface au sol155
Séjour30
Superficie du terrain66 a 08 ca
Pièces4
Description des pièces • 16, séjour m²
• 30, salon m²
• 11, cuisine m²
• 6.30, sdb m²
• 1.65, wc m²
• 30, chai m²
• 29, ch double m²
• 12.5, ch m²
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
AmeublementNon meublé
Toituredivers
AutresCheminée
Taxe foncière296 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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