Christophe CÖLLN
Négociateur Christophe  CÖLLN
06 62 49 21 21


Agent commercial
N° RSAC 423 262 658 RSAC Beziers
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison ancienne Ferrières-Poussarou 256 m²
363 150 €
363 150 €
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Les points forts :
  • Vue sur les collines et la campagne
  • Belle terrase avec piscine
  • Entièrement rénovée
  • Rapport locatif (gîte)
  • Au calme et vue dégagée
En exclusivité, à 10 km (environ) au nord de Saint-Chinian, dans un hameau au cœur de la nature et entouré de collines, superbe maison en pierre (3 faces) entièrement rénovée comprenant 2 habitations (136 m² et 120 m² environ).
Le tout sur une jolie parcelle de 548 m² avec piscine exposée plein sud.

Possibilité de loger 2 familles indépendantes ou de faire de la location saisonnière (gîte).

Composition :
Logement de 136 m² (environ) : Au RDC, séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 1 WC avec lavabo et buanderie.
Au 1er étage, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau.
Au 2è étage, 1 chambre.

Logement de 120 m² (environ) : Au RDC, séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 1 WC, 1 salle de bain, 1 chambre.
Au 1er étage : 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Vendu entièrement meublé.
Ce logement sert actuellement en location gîte avec un rapport annuel de 12 000 à 15 000 € environ (possibilité de louer plus longtemps sur le reste de l'année).

A l'extérieur : terrasses de chaque côté de la maison, 1 piscine, barbecue, abri technique, terrasse couverte et parking pouvant accueillir environ 6 voitures.

Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !

Chers confères, bienvenus pour une collaboration inter-agence.
Votre conseiller : Chris CÖLLN au 06 62 49 21 21 
VM8977ARCI
Mandat N° 3327. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2200/zCOWx/bareme_des_honoraires_christophe_colln_16_03_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM8977
VilleFerrières-Poussarou 34360
TypeAncienne
Surface256.00
Surface au sol256
Séjour41
Superficie du terrain05 a 48 ca
Pièces10
Description des pièces • Séjour avec cheminée, donne sur terrasse arrière, 42 m²
• Cuisine ouverte équipée, 25 m²
• WC indépendant + lavabo, 4.2 m²
• Buanderie ou local vélo, atelier, etc..., 15.8 m²
• Chambre 1, 9.3 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Salle d'eau avec WC, 5 m²
• Couloir, 7.5 m²
• Chambre 3, 16.8 m²
• Séjour du Gîte, 19.70 m²
• Cuisine ouverte du gîte, 21 m²
• Couloir du gîte, 5 m²
• Salle de bain du gîte, 7.3 m²
• WC du gîte, 1.3 m²
• Chambre 1 du gîte, 15.2 m²
• Salle d'eau du gîte, 4.2 m²
• WC du gîte, 1.18 m²
• Chambre 2 du gîte, 9.08 m²
• Chambre 3 du gîte, 13 m²
• Chambre 4 du gîte, 19.5 m²
• Couloir du gîte, 3.56 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.4
ToitureTuiles
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineOui
Taxe foncière462 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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