Johan DUFLOS
Négociateur Johan DUFLOS
07 82 96 05 42


Agent commercial
N° RSAC 537 951 675
RCP ASSERIS ACI13386
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Maison 220.00 m²
239 000 €
239 000 €
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Les points forts :
  • Proche de toutes commodités
  • Beaucoup de cachet
Vous recherchez une maison de caractère ? vous offrant du volume ? et tout cela proche des commodités ?
Je vous invite à venir visiter cette demeure de 1850 qui offre de nombreuses possibilités, idéale pour chambres d'hôtes et gîtes, profession libérale, artisanale ou alors grande famille, cette bâtisse vous donne différentes opportunités...
Située à 20 minutes d'Audruicq, 30 minutes de Saint-Omer et  de Boulogne proche de toutes commodités, elle a tout pour vous séduire surtout si vous aimez l'alliance de l'ancien et du moderne.
Composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, un séjour, une salle à manger avec poêle à bois, une jolie cuisine indépendante équipée, une buanderie, wc. Le premier étage dessert 3 belles chambres, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage propose 3 chambres et une salle de bains (baignoire, vasque et wc). Vous disposez également de combles aménageables de 55 m².
Sur la partie extérieure, un porche vous permet d'accéder à la cour pour stationner 2 véhicules ainsi
qu'une terrasse et dépendance de 80 m² avec mezzanine (idéale profession libérale ou artisanale) l'ensemble est complété par un jardin sans vis-à-vis.
Nombreux travaux réalisés (isolation, électricité, parquet, façade en cours de rénovation ...)
Véritable coup de coeur , maison en très bon état, vous souhaitez en savoir plus ? je vous invite à me contacter Johan Duflos conseiller immobilier indépendant Immoforfait au 07/82/96/05/42.


VM5742ARCI
Mandat N° 2476. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/544/5urDG/bareme_des_honoraires_johan_duflos.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5742
Surface220.00
Pièces8
Description des pièces • entrée, 6 m²
• séjour, 27 m²
• salle à manger, 28 m²
• cuisine équipée, 20 m²
• palier, 11 m²
• salle de bains, 17 m²
• chambre, 17 m²
• chambre, 11 m²
• chambre, 13 m²
• palier, 7 m²
• chambre, 11 m²
• chambre, 11 m²
• chambre, 17 m²
• salle de bains, 9.50 m²
• combles aménageables, 55 m²
• dépendance, 80 m²
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1850
État généralEn bon état
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 141
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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