Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Affaire exceptionnelle
Local commercial Aulnay centre ville 260 m²
97 000 €
97 000 €
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Les points forts :
  • Très bien situé
  • Fort potentiel
Boulangerie, pâtisserie à vendre avec logement et terrain clos.
Située dans un très joli village et actif de Charente-Maritime, cette boulangerie, pâtisserie a un fort potentiel! (bilan à l'appui).
Elle est vendue avec une grande partie du matériel.
La Partie commercial représente 90 m2. Tout est carrelé.
Ensuite, il y a une partie qui peut être rénovée soit pour du locatif, soit pour agrandir la partie déjà habitable: 70m2
Le logement est sur 2 étages de 110m2: au 1er, une cuisine aménagée avec une laverie et un bureau.
Au 2nd: grand salon de 33m2 très lumineux, 3 chambres (9; 13; 17) et une salle de bain avec baignoire, une vasque et un wc.
Les pièces sont en parquet ou en jonc, ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
Terrain entièrement clos et entouré de grands murs (500m2) en face de la petite rue, avec hangar de 75m2

Affaire très intéressante à saisir rapidement!

VP050ARCI
Mandat N° 680. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-557-8Hjn3-bareme_des_honoraires_magali_mellado_1.pdf
RéférenceVP050
VilleAulnay 17470
Secteurcentre ville
Type de bienLocal commercial
Taxe foncière900 €/an
Surface260
État généralA rafraîchir
Étage2
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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