Hanane BITAM
07 66 46 80 82


Agent commercial
N° RSAC 849 683 156 RSAC Versailles
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Affaire exceptionnelle
Local professionnel Clamart
1 915 000 €
1 915 000 €
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Bien rare, un immeuble de bureaux d'environ 630 m2 à Clamart avec grand espace stockage/entrepôt et une vaste terrasse. Ce bien à fort potentiel offre de beaux volumes et peut convenir à tous types d'activités : siège social, zone de stockage, activité artisanale ou commerciale. Possibilité de transformer en appartements.

Vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec accès à quelques pas du Tram T6, Bus, des commerces et restaurants. Le centre ville du Plessis Robinson est quant à lui à 5 min, Métro Chatillon/Montrouge Ligne 13 à moins de 10 min en Tram, la gare de Sceaux à 12min, Paris Porte d'Orléans à 20min, Accès à l'A86 à quelques minutes seulement.

Cet immeuble est divisé en deux parties indépendantes:

La première partie se compose de bureaux sur 3 niveaux. Au premier niveau : entrée, espace travail d'environ 35m2, toilette et salle d'eau. Un sous-sol (cave/ stockage) d'environ 28m2. A l'étage : 2 espaces bureaux (environ 11 et 75m2), salle de bain, toilette séparé.

La deuxième partie se compose d'un grand garage/ entrepôt pouvant abriter plusieurs véhicules (voitures, utilitaires), hauteur sous plafond 5m. Au 1er niveau : un grand open space et un bureau. Au 2ème niveau : un vaste open space d'environ 110m2 donnant sur une terrasse privative de 70m2, un deuxième open space d'environ 75m2,cuisine, toilette séparé.

De belles prestations accompagnent ce bien : parking extérieur (3 véhicules), système alarme et vidéosurveillance, climatisation réversible, volets électriques, accès sécurisé, réseau de télécommunication.
VP456ARCI
Mandat N° 2954. Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1932/br8xP/bareme_des_honoraires_hanane_bitam_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVP456
VilleClamart 92140
Type de bienLocal professionnel
ÉtageRDC
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 234
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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