RARE
Spécial investisseur
| 874 500 € HT |
Les points forts :
Local d'activité commercial récent de 2014 Situé à MONTUSSAN sur la ZA Un lieu stratégique situé entre Bordeaux et Libourne. Le bien est idéalement positionné avec un accès direct à la RN 89 Surface totale de 690 m² avec le plateau Se compose de 237 m² au rez-de-chaussée à usage d'entrepôt/atelier avec en R+1 à usage de stockage 208 m² de plateau sur une belle hauteur. Au rez-de-chaussée à usage d'habitation/bureaux. Surface habitable 208 m² dont 8 pièces Archives/Vestiaires/Cuisine-Salle de réunion Bureaux 5/Études/Secrétariat /Direction Possibilité d’exploiter différemment le RDC ou d'agrandir. PARKING 130m² avec 11 places + Surf. Sous auvents + Accès Bureaux + Accès local de stockage avec un air de retournement très appréciable pour les grands véhicules Total goudronné 693.63 m² Sur un terrain de 2000 m² cette parcelle offre des possibilités d'expansion. Ce bien est proposé à l'achat pour 874 500 € HT Honoraires d'agence inclus : charge acquéreur 6% Taxe foncière 2000 € charges mensuelles de 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VP1315 Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2014 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) | Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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