Budget
à
Surface
à
Pièces
Véronique RASPAIL
Négociateur Véronique RASPAIL
07 64 29 34 02


Agente commerciale
N° RSAC 440 426 641
RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094
Biens similaires :
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Immeuble Bordeaux 963 m²
896 100 €
896 100 €
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Les points forts :
  • Forte rentabilité
  • Risque faible
  • Possibilités de constructions nouvelles
A 50 mn de Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement loué, avec une rentabilité brute d'environ 9%. Situé à Montendre (17130) proche du château, des écoles et des commerces.
Il est composé de 2 bâtiments avec parkings pour une surface totale de 963 m² habitables sur une parcelle d’environ 9300 m². Le premier bâtiment construit dans les années 70 s’élève sur 3 niveaux et accueille 13 appartements soit : 3 appartements T2, 5 appartements T3 et 5 appartements T4. Le second bâtiment est composé de 7 garages et d’une maison F5 à étage construite en 2006 avec son garage. Loyer annuel environ 72 500 €.
Les toitures reçoivent 104 panneaux photovoltaïques sous contrat EDF jusqu’en 2032 pour un loyer perçu d’environ 11 000 € / an.
La parcelle n’est bâtie qu'en partie, le reste est disponible à la construction (cos 0.5) ou à la revente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
VI016ARCI
Mandat N° 569. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-482-778ds-bareme_des_honoraires_21.pdf
RéférenceVI016
VilleBordeaux 33000
Composition de l'immeubleBâtiment principal composé de 13 appartements sur 3 niveaux. Bâtiment 2 composé d'une maison avec garage et de 7 garages individuels.
Surface963
Superficie du terrain9369 m² soit 93 a
Étages2
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageFioul
Collectif
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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