Isabelle MARCHAL
Négociateur Isabelle MARCHAL
06 50 37 11 94


Agent commercial
N° RSAC 850 181 595 RSAC Amiens
RCP Serenis ACI13878
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Immeuble Ailly-sur-Noye
384 800 €
384 800 €
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Les points forts :
  • A 1h de Paris et à 15 minutes d'Amiens
  • Toutes commodités
  • Ecoles de la maternelle au collège
  • En parfait état
  • Gare SNCF
A 15 minutes d'Amiens Sud et environ 1 heure de Paris 
Pour investisseur - Ensemble immobilier de 4 logements avec possibilité 2 en plus

Toutes commodités sur place.
Ensemble en parfait état comprenant :

1/ - Une maison d'environ 150m2 composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur séjour, salon avec cheminée insert, véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, buanderie, à l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. 2 terrasses et jardin, parking, garage, belle cave voutée.


2/- Une Maison d'environ 80m2 composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, WC, salle d'eau, à l'étage 2 chambres et WC. Cave, cour, jardinet et parking. 

3/- Un appartement F2 d'environ 35m2 composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC et une chambre avec rangement. 

4/- Un Studio d'environ 25m2 composé d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau et WC. 

Rentabilité de 7% pour l'ensemble existant.

Possibilité de faire un appartement F2 et un studio en plus pour une rentabilité de  9.5%.

Contactez Isabelle MARCHAL au 06.50.37.11.94 ou par mail : [email protected]




VI417ARCI
Mandat N° 3306. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2018/G9rD6/bareme_des_honoraires_isabelle_marchal.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVI417
VilleAilly-sur-Noye 80250
Composition de l'immeubleEnsemble immobilier comprenant 2 maisons et 2 Appartements avec possibilité plus
État généralEn bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 244
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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