IMMEUBLE DE RAPPORT A 50 MN DE BORDEAUX. FORTE RENTABILITE

Les points forts :

• Forte rentabilité
• Risque faible
• Possibilités de constructions nouvelles

Ce bien n'est plus en vente, il a déjà trouvé un heureux acquéreur.

A 50 mn de Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement loué, avec une rentabilité brute d'environ 9%. Situé à Montendre (17130) proche du château, des écoles et des commerces.
Il est composé de 2 bâtiments avec parkings pour une surface totale de 963 m² habitables sur une parcelle d’environ 9300 m². Le premier bâtiment construit dans les années 70 s’élève sur 3 niveaux et accueille 13 appartements soit : 3 appartements T2, 5 appartements T3 et 5 appartements T4. Le second bâtiment est composé de 7 garages et d’une maison F5 à étage construite en 2006 avec son garage. Loyer annuel environ 72 500 €.
Les toitures reçoivent 104 panneaux photovoltaïques sous contrat EDF jusqu’en 2032 pour un loyer perçu d’environ 11 000 € / an.
La parcelle n’est bâtie qu'en partie, le reste est disponible à la construction (cos 0.5) ou à la revente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite.

Honoraires à la charge du vendeur.