Christophe TEKNEDJIAN
Négociateur Christophe TEKNEDJIAN
06 72 64 43 05


Agent commercial
N° RSAC 529 754 707 RSAC Evry
RCP ALLIANZ Contrat 59 661 778
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Immeuble Morangis Carrefour market 607 m²
Immeuble de rapport composé d'un local professionnel de 173m² . En sous sol, un espace de stockage plus salle de réunion de 150m² au total. Deux appartements de type f2 avec chacune leur terrasse de 30m². Deux duplex type f2/f3. 3 caves, 9 places de parking extérieur. Le tout sur un terrain de 613m² au fond d'une impasse. Bien destiné aux investisseurs mais aussi à une profession libérale par exemple.
1/ 2/3 pieces 49m² (71m² au sol) 700€ + 50€ de ch
2/ 2/3 pieces 49m² (71m² au sol) 700€ + 50€ de ch
3/ duplex 2/3 pieces 49m² (71m² au sol) 700€ + 50€ de ch
4/ duplex 2/3 pieces 49m² (71m² au sol) 700€ + 50€ de ch
Local rdc 173m²  ( fin du bail juin 2021)  1225€
Sous sol  150m²  pouvant etre loué 1150€
Total possible  5175€
Soit une rentabilité de 6% net 
VI220ARCI
Vendu
RéférenceVI220
VilleMorangis 91420
SecteurCarrefour market
Charges200 € /mois
Composition de l'immeuble4 apparts + local d'activité
Surface607
Superficie du terrain06 a 13 ca
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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