Nathalie DEPAIX
Négociateur Nathalie DEPAIX
06 69 21 93 93


Agent commercial
N° RSAC 442 301 040 RSAC Bourg-en-Bresse
RCP ALLIANZ 60210439
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Très rare
T5 et plus Annecy 174.26 m²
1 890 000 €
1 890 000 €
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Les points forts :
  • Vue lac
  • Attique
(74) ANNECY - A 1h00 de Chamonix-Mont-Blanc, 40 mn de l'Aéroport International de Genève, 5 mn à pied du Centre Historique d'Annecy, cette adresse prestigieuse n'est qu'à seulement 1 mn à pied du mythique Lac d'Annecy.

Une Résidence Sécurisée nichée au sein d'un magnifique Parc arboré et paysagé de plus de 2 Ha, au pied des montagnes.

L'Appartement que je vous propose est un splendide Attique T6 de 175 m² (Appartement-Terrasse se situant au 6ème et dernière étage).
Orienté Est-Ouest, sa spacieuse Terrasse de 60 m² offre une vue imprenable sur le Lac d'Annecy.

A l'intérieur :
  • Un Hall d'Entrée
  • Un vaste Séjour avec Cuisine Ouverte de 59m²
  • Une Suite de 23 m² (avec une salle d'eau)
  • Une Suite de 20 m² (avec salle d'eau et dressing)
  • Deux Chambres de 16 m² et 13 m²
  • Un Bureau de 11 m²
  • Une Salle de Bains de 9 m²
  • 2 wc séparés
  • Une Buanderie
Avec ses Espaces bien définis et une finition très haut standing, cet Appartement-Attique a été imaginé pour vous offrir des intérieurs aux critères de qualité et d’agencement supérieurs. 
2 Garages box fermés en sous-sol complètent ce bien.

La Résidence répond au niveau de performance énergétique RT 2012.
Livraison courant au 2ème trimestre 2021 (Réservation est possible dès maintenant).
FRAIS DE NOTAIRE Réduits.
VA6172ARCI
Mandat N° 2782. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1430/5en1y/bareme_des_honoraires_nathalie_depaix.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA6172
VilleAnnecy 74600
Type d'appartementT5 et plus
Surface174.26
Surface au sol182
Séjour59
Terrasse61
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage6
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
AmeublementNon meublé
VueLac
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.2   Garage Box-fermés
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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