Karim ABBASSY
06 66 11 59 66


Agent commercial
N° RSAC Portage salarial FCI Immobilier
RCP En cours
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T5 et plus Sorgues 141 m²
174 890 €
174 890 €
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Les points forts :
  • Libre -Vue dégagée - Traversant
  • Grande Loggia avec possibilité de la fermer avec baie vitrée
  • Rare !! Petite copropriété calme avec très peu de charge 20€/mois
En exclusivité, grand T5 Lumineux  idéal famille nombreuse , recomposée ou investisseur investissement locatif pour de la colocation dans une petite copropriété de 4 logements seulement !!!

Rare en copropriété !!!
il y a un grand garage fermé de 25m² avec eau et Electricité !!!
Idéal pour recharger son véhicule électrique ( voiture , utilitaire ou scooter ) en toute indépendance et pour bricoler avec du confort.

Hauteur intérieure du garage: 2m
Profondeur du garage : environ 6.3m
Largeur du garage: environ 4m



Idéalement placé, vous aurez tout à proximité, à 3min d’une école maternelle à 4min du Lycée professionnel Montesquieu,  5min du collège Voltaire, 5min de la gare SNCF de Sorgues mais aussi à 4kms du grand centre commercial Auchan le pontet , Ikea ecc  , à 10 min d’Avignon avec ses universités , son festival on/off …
Châteauneuf du pape à 15min, Bédoin à 30 min ecc


Venez vite découvrir ce grand T5 de 141m² bien exposé , lumineux et avec vues dégagées .
Côté copropriété cet appartement se situe au 2 étage d’un petit immeuble calme de 4 logements seulement.

Il se compose d'une entrée avec un cellier et une buanderie , un grand séjour exposé Sud donnant sur une belle loggia de 12m², une cuisine séparée, un couloir qui dessert une salle de bain avec baignoire , un WC séparé, 4 grandes chambres dont la plus grande transformable en une suite parentale.

Le parking est libre et gratuit au pied de la copropriété en extérieur pour vos autres véhicules.

 
A visiter rapidement ..!!!

 Côté fonctionnel : Traversant Nord / Sud + 3 grandes chambres exposées EST avec vue sur le mont Ventoux et la 4ème chambre exposée plein Sud !!!

Côté atout: les fenêtres sont en double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville avec chaudière individuelle

Côté financier :  Taxe foncière faible: 1040 euros. Charges de copropriété très faible 20 euros/mois soit environ 240€/an !!!

 Contactez moi au  Tél: 06 66 11 59 66


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 13 lots dont seulement 4 à usage d’habitation
Pas de procédure en cours.
VA5986ARCI
Mandat N° 2899. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1872/oWH4f/bareme_des_honoraires_karim_el_abbassy_v2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5986
VilleSorgues 84700
Charges20 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface141.00
Séjour33
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 33 m²
• Loggia plein sud avec possibilité de la fermer par baie vitrée, 12 m²
• Chambre 1 exposée Est, 17 m²
• Chambre 2 exposée Est, 14 m²
• Chambre 3 exposée Est, 14 m²
• Chambre 4 avec placard intégré exposée Sud, 14 m²
• Cuisine indépendante , 13 m²
• Hall d'entrée, 7 m²
• Cellier, 4 m²
• Penderie, 3.5 m²
Chambres4   3 chambres exposées EST + 1 exposée SUD avec placard intégré
Salle de bains1   avec baignoire
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   garage fermé 25m²
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière816 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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