Karim ABBASSY
06 66 11 59 66


Agent commercial
N° RSAC Portage salarial FCI Immobilier
RCP En cours
Biens similaires :
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T5 et plus Sorgues 141.00 m²
170 400 €
170 400 €
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Les points forts :
  • Traversant Nord/Sud
  • Grande loggia avec possibilité de la fermer par baie vitrée
  • Petite copropriété avec très peu de charge 20€/mois Rare !!!
En exclusivité, grand T5 Lumineux  idéal famille nombreuse , recomposée ou investisseur investissement locatif pour de la colocation dans une petite copropriété de 4 logements seulement !!!

Idéalement placé, vous aurez tout à proximité, à 3min d’une école maternelle à 4min du Lycée professionnel Montesquieu,  5min du collège Voltaire, 5min de la gare SNCF de Sorgues mais aussi à 4kms du grand centre commercial Auchan le pontet , Ikea ecc  , à 10 min d’Avignon avec ses universités , son festival on/off …
Châteauneuf du pape à 15min, Bédoin à 30 min ecc


Venez vite découvrir ce grand T5 de 141m² bien exposé , lumineux et avec vues dégagées .
côté copropriété cet appartement se situe au 2 étage d’un petit immeuble de 4 logements seulement.

Il se compose d'une entrée avec un cellier et une buanderie , un grand séjour exposé Sud donnant sur une belle loggia de 12m², une cuisine séparée, un couloir qui dessert une salle de bain avec baignoire , un WC séparé, 4 grandes chambres dont la plus grande transformable en une suite parentale.
Le parking est libre au pied de la copropriété en extérieur.

Possibilité de compléter cet appartement avec un lot comprenant un garage fermé de 25m² en RDC.
Très rare en copropriété car le garage est raccordé en électricité et en eau à ce même appartement.
Idéal si vous possédez un véhicule électrique voiture, scooter ou utilitaire électrique !!!
 
A visiter rapidement ..!!!

 Côté fonctionnel : Traversant Nord / Sud + 3 grandes chambres exposées EST avec vue sur le mont Ventoux et la 4ème chambre exposée plein Sud !!!

Côté atout: les fenêtres sont en double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville avec chaudière individuelle

Côté financier :  Taxe foncière faible: 1040 euros. Charges de copropriété très faible 20 euros/mois soit environ 240€/an !!!

  A visiter rapidement,

 Contactez moi au  Tél: 06 66 11 59 66


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 13 lots dont seulement 4 à usage d’habitation
Pas de procédure en cours.
VA4228ARCI
Mandat N° 2212. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1224/63k12/bareme_des_honoraires_karim_el_abbassy.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4228
VilleSorgues 84700
Charges20 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface141.00
Séjour33
Pièces5
Description des pièces • séjour, 33 m²
• loggia plein Sud possibilité de la fermée par baie vitrée, 12 m²
• Chambre 1 exposée Est, 17 m²
• Chambre 2 exposée Est, 14 m²
• Chambre 3 exposée Est, 14 m²
• Chambre 4 avec placard intégré exposée Sud, 14 m²
• Cuisine, 13 m²
• Hall d'entrée, 7 m²
• Cellier, 4 m²
• Penderie, 3.5 m²
Chambres4   3 chambres exposées EST + 1 exposée SUD avec placard intégré
Salle de bains1   avec baignoire
WC1
Étage2
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière816 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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