Nicolas SIMON
Négociateur Nicolas SIMON
06 27 91 70 31


Agent commercial
N° RSAC 398 674 457
RCP MMA Contrat 111261680
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Affaire exceptionnelle
T5 et plus Royan FONCILLON 132.00 m²
391 000 €
391 000 €
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Les points forts :
  • PLAGE ET COMMERCES A 200 M
Nicolas SIMON Mandataire indépendant ImmoForfait à ROYAN (17200) au 06.27.91.70.31 Vous Propose:
Quartier de FONCILLON A moins de 200m du centre ville et de la plage Appartement de 5 Pièces d'environ 132 m² en DUPLEX avec vue mer de l'étage Comprenant: une entrée, un vaste salon séjour avec Baies vitrée cathédrale donnant sur un balcon, une chambre, cuisine, Wc avec lave mains à L'étage 3 chambres, salle de bains, mezzanine - Beaucoup de placards et Penderies dans cet appartement, Bénéficiant d'un GARAGE et d'une cave, Très rare dans le quartier - A 200 m de la plage de Foncillon et des commerces - Une affaire à ne pas rater.
VA5048ARCI
Mandat N° 2560. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1012/5e374/bareme_des_honoraires_nicolas_simon_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5048
VilleRoyan 17200
SecteurFONCILLON
Charges123 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface132.00
Séjour40
Pièces5
Description des pièces • ENTRÉE, 6.70 m²
• SEJOUR SALON, 40.20 m²
• CUISINE, 7 m²
• CHAMBRE 1, 13.30 m²
• WC AVEC LAVE MAINS, 3.50 m²
• MEZZANINE, 14.30 m²
• CHAMBRE 2, 13.90 m²
• CHAMBRE 3, 13.10 m²
• CHAMBRE 4, 13.10 m²
• SALLE DE BAINS, 4.90 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1957
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesBois/PVC
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   GARAGE
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 61
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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