Vincent COUDÉ
Négociateur Vincent COUDÉ
07 83 87 64 40


Agent commercial
N° RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
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T5 et plus montpellier 153.60 m²
419 000 €
419 000 €
AppelerÉcrire
Bel appartement 5 pièces de 153.6 m2 au 3ème et dernier étage, au sein d'une résidence calme.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux de 56m2 qui s'ouvre sur un balcon de 30m2, cuisine, cellier, 1 suite parentale avec sdb, 2 chambres (possibilité d'en faire une 4ème), sdb, wc, dressing et de nombreux rangements.
L'appartement a besoin d'un rafraichissement général afin de mettre en valeur ses volumes et sa luminosité.
Ce bien est rare sur le secteur. Il est situé à quelques minutes à pied de la gare et de la place de la comédie.
Vendu avec 2 places de parking en sous-sol.
Pour les investisseurs, la surface et la localisation de ce T5 permettent d'envisager une colocation avec une rentabilité supérieure à 5%.

VA5716ARCI
Mandat N° 2825. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1756/8MWRi/bareme_des_honoraires_vincent_coude_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5716
Villemontpellier 34000
Charges220 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface153.60
Séjour43
Balcon30
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 7.08 m²
• Séjour, 42.5 m²
• Cuisine, 10.64 m²
• Salle à manger, 13.64 m²
• Chambre 1, 20 m²
• Chambre 2, 11.38 m²
• Chambre 3, 11.63 m²
• Salle de bain 1, 5.75 m²
• Salle de bain 2, 4.72 m²
• Wc, 1.18 m²
• Dressing, 2.58 m²
• Rangement, 5.01 m²
• Rangement, 11.2 m²
• Rangement, 3.23 m²
• Cellier, 3.05 m²
• Balcon, 30 m²
Chambres3
Salle de bains2
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1970
État généralA rénover
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
Stationnement int.2   2 places de parking en sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière2 394 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 182
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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