Jean-Guy BRASSARD
Négociateur Jean-Guy BRASSARD
06 92 08 08 94


Agent commercial
N° RSAC 810 688 887
RCP Allianz Contrat 59 661 778
Biens similaires :
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T4 Sainte-Marie 82 m²
293 000 €
293 000 €
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F4 en duplex avec vue mer et jardin dans la résidence CARDINAL. Au coeur de la Grande Montée proche technopole, centre commercial DUPARC, Aéroport, écoles, lycée, collèges. Deux places de parking sous-sol.

Éligible PINEL DOM

50 logements
Traversants(mer/montagne) et ventilés naturellement
FACADE NORD
vue Océan
Des jardins privatifs suspendus, plantés et engazonnés
FACADE SUD
Des coursives extérieures déportées et couvertes..
De larges varangues :
véritable prolongement des intérieurs
DES PRESTATIONS
& MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Des parties communes originales et soignées
Des coursives extérieures couvertes déportées de la façade
Au moins un stationnement en sous-sol par logement
Vue Océan pour la plupart des logements
Interphone et vigik

Les équipements intérieurs ont été rigoureusement sélectionnés par notre architecte d'intérieur afin d'offrir pérennité et fonctionnalité et de parfaire le caractère contemporain de la résidence.
DES ESPACE DE VIE AMÉNAGÉS:
Cuisines équipées :
Plaque vitro céramique
Hotte aspirante
Réfrigérateur Top pour les T2
DES PRESTATIONS
& MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Salle d'eau/de bain aménagées :
meuble vasque
bandeau lumineux
miroir
Menuiserie Aluminium
Carrelage
40*40 cm
Peinture lisse.

La réglementation RTAADOM (Réglementation ThermiqueAcoustiqueAération propre aux Départements d'OutreMer),impose la mise en œuvre de dispositions techniques permettant de réduire considérablement l'impact énergétique des équipements électriques.
Ces dispositions permettent de préserver le confort et la qualité des ouvrages tout en respectant notre environnement naturel.
La terre est une richesse qu'il faut protéger...
Oceanis propose ainsi,dans le cadre de son activité des constructions durables et écologiques.
THERMIQUE
- Garantir le confort.
- Faire des économies d'énergie.
- Utiliser les énergies renouvelables les panneaux.
- Protéger les baies du rayonnement...

ACOUSTIQUE
- Protéger les habitants des bruits intérieurs.
- Renforcer l'isolation acoustique.
- Respecter les distances entre les parties ouvrantes des logements.
- Choisir des équipements en fonction de leur faible niveau sonore.

AÉRATION
- Ventiler le logement naturellement : toute pièce du logement doit être balayée par un flux d'air continu.
- Ouvrir le logement sur au moins deux façades d'orientation.
- Compléter l'installation par des brasseurs d'air.
VA2284ARCI
Mandat N° 1391. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-860-GlIU4-bareme_des_honoraires_jb_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2284
VilleSainte-Marie 97438
Type d'appartementT4
Surface81.82
Séjour23
Balcon13
Terrasse21
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2021
État généralNeuf
Stationnement int.2
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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