Vincent GUILLAUMÉ
Négociateur Vincent GUILLAUMÉ
06 19 91 35 30


Agent commercial
N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne
RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954
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T4 Saint-Étienne 86 m²
562 500 €
562 500 €
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Les points forts :
  • Monument historique
  • Meilleur emplacement de St Etienne
  • Défiscalisation
  • Terrasse
Agent disponible de 9H à 21H du lundi au samedi. NB: Plusieurs autres lots T2/T3/T4 sont disponibles dans l'immeuble avec d'autres surfaces

Vincent Guillaumé du Réseau TOP AGENT vous propose un bien RARE (au même prix que le promoteur et avec des bonus) sur la place de l'hôtel de ville: MONUMENT HISTORIQUE REMIS A NEUF DEFISCALISATION T4, idéal investisseur, passionné d'histoire et personne voulant alléger ses impôts tout en se constituant un patrimoine ! JUSQU'A 196.645 € D'ECONOMIE D'IMPOTS !

SOUS GARANTIE 10 ANS. Cet immeuble baptisé "Le Grand Cercle" appartenait à André Thomas Colcombet  qui a accueillit de nombreuses personnalités de l'époque comme le Prince Président Louis NAPOLEON, Jules Massenet ou encore le Duc de Persigny.  Non soumis au plafond des niches fiscales, ne payez plus d'impôt pendant de nombreuses années ! Bâti unique et exceptionnel, meilleur emplacement de St Etienne, il y a tout à proximité immédiate: commerces, tram, médecins.  gare SNCF (10 min en tram), autoroute (5 min en voiture).  

Venez vite découvrir ce superbe monument historique de 86 m² qui va être remis à neuf sous le label CIR et le contrôle de l'architecte des bâtiments de France ! Au 5e et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'un séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

RDV avec un conseiller patrimoine offert.

A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, TOP AGENT, au 0619913530. Agent Commercial RSAC 538 531 997 SAINT-ETIENNE
VA2530ARCI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2530
VilleSaint-Étienne 42000
Type d'appartementT4
Surface86.00
Surface au sol86
Séjour37
Terrasse15
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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