Ambre SERADNI
Négociateur Ambre SERADNI
06 44 21 69 70


Agente commerciale
N° RSAC 814 702 056
RCP ASSERIS Contrat ACI10933
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T4 Annecy 91 m²
421 000 €
421 000 €
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A saisir grand T4 centre Annecy !

T4 à proximité immédiate de la gare d'Annecy et 5min de la vieille ville et du lac. Cet appartement au 2ème étage est extrêmement bien situé à l'entrée de l'avenue du Rhône.
Il est composé de 3 chambres avec placards intégrés , dont 1 avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin salon, WC et sdb avec douche à l'italienne. En bonus pour les journées de grosse chaleur ; une clim double flux permet de garder l'appartement au frais.

Faibles charges de copro de 61€/mois. L'immeuble est très calme car anciennement à usage de bureaux et garages. Possibilité d'acquérir un garage en sus + utilisation du toit terrasse (selon accord de la copro).  
VA1654ARCI
Mandat N° 1042. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-584-Gk6l3-bareme_des_honoraires_ambre_seradni.pdf
RéférenceVA1654
VilleAnnecy 74000
Charges61 € /mois
Type d'appartementT4
Surface91.00
Surface au sol88
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageRéversible
ExpositionSud-Ouest
Taxe foncière1 137 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 285
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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