Nathalie DEPAIX
Négociateur Nathalie DEPAIX
06 69 21 93 93


Agent commercial
N° RSAC 442 301 040 RSAC Bourg-en-Bresse
RCP ALLIANZ 60210439
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A voir absolument
T4 Villefranche-sur-Saône 81 m²
263 750 €
263 750 €
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Les points forts :
  • TERRASSE
  • JARDIN PRIVATIF
  • GARAGE + PARKING
69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Ouest
(Quartier Le Bourg - La Claire)

Non loin du charmant Parc Vermorel, en lisière de Limas, dans un cadre résidentiel et paisible : le centre-ville n’est qu’à 10 minutes à pied de la résidence et la gare à 1km. L’Accès à l’autoroute A6 (Paris/Lyon) est accessible en quelques minutes en voiture.

Organisée autour d’un superbe espace végétalisé, la Résidence se compose de plusieurs petits bâtiments qui ont une écriture architecturale pavillonnaire (R+1, jardins privatifs, toiture tuile ou végétalisée).

Au rez-de-jardin, un Appartement Neuf T4 de 81 m² est disponible.
Il offre :
- Un Séjour-Cuisine ouverte de 32 m²
- Une Suite Parentale de 17 m² (avec Salle d'Eau)
- 2 Chambres de 11 et 10 m²
- Une Salle de Bains de 5 m²
- Wc séparés
- Une Buanderie
- Une Terrasse de 28 m²
- Un Jardin clos et engazonné de 60 m²

Un GARAGE en sous-sol et une place de Parking privée complètent ce bien.

Chauffage par Chaudière Individuelle à Gaz par condensation.

Des Prestations de choix, pour une qualité de vie agréable à quelques encablures du Centre de Villefranche.

Disponible à compter du 1er Trimestre 2022.

Eligibilité : T.V.A réduite - Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts. Dispositif PINEL également.
VA8334ARCI
Mandat N° 2669. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2141/xLNL6/bareme_des_honoraires_nathalie_depaix_v2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8334
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
SecteurLE BOURG - LA CLAIRE
Type d'appartementT4
Surface81.00
Séjour32
Terrasse28
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2020
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   GARAGE SS SOL
Stationnement ext.1   PARKING EXT
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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