Faouzi KHARROUBI
Négociateur Faouzi KHARROUBI
06 03 65 62 22


Agent commercial
N° RSAC 389 208 174 Grenoble
RCP ALLIANZ 59 661 778
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T4 Échirolles Résidence de standing 109.63 m²
268 000 €
268 000 €
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Les points forts :
  • Proche de toutes commodités et des transports en communs, calme, vue sur les montagnes, verdure, piscine, grandes chambres, grand garage
** EXCLUSIVITÉ Immoforfait Grenoble, Faouzi KHARROUBI
**Échirolles, appartement T4 d’environ 110 m² avec un garage de 22m², secteur recherché pour son calme et de très bon standing, dans un petit immeuble de 3 étages bien entretenu et sécurisé au milieu d’un parc privé doté d’une piscine privative ombragée et verdoyante, ce grand T4 traversant, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur Belledonne a toutes les qualités pour y vivre à l'année, Il est composé d'une grande pièce de vie de 37 m² donnant sur un balcon avec des baies vitrées de 8 m linéaire équipées de volets roulants et stores électrique, d'une cuisine de 13m² entièrement équipée donnant sur un cellier, de 2 chambres spacieuses de 15 et 18m² avec placards, possibilité d’une 3ème  chambre, une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que d'un dressing aménagé…
Les nombreux atouts offrent un standing recherché, très lumineux, double exposition, des surfaces généreuses, double vitrage et fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces avec des volets roulant électrique.
Marbre et parquet chêne massif au sol… Chauffage urbain au gaz avec répartiteur et climatisation réversible, ascenseur menant au sous sol pour le garage, cave, garage à vélo, parking de la copropriété ….
Un achat qui vous assurera tranquillité d'investissement et qualité d'environnement ! A visiter vite !

Visite virtuelle à distance possible sur demande.

Contact: Faouzi KHARROUBI, agent commercial indépendant Tél: 06 03 65 62 22- [email protected]
VA4590ARCI
Mandat N° 2353. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/902/AUO0R/bareme_des_honoraires_kharroubi_faouzi.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4590
VilleÉchirolles 38130
SecteurRésidence de standing
Charges345 € /mois
Type d'appartementT4
Surface109.63
Surface au sol110
Séjour37
Pièces4
Description des pièces • Entree,sol marbre, 11.86 m²
• Séjour, sol parquet massif, 37.20 m²
• Chambre 1, sol moquette, 17.95 m²
• Chambre 2, sol moquette, 15.07 m²
• Dressing, 4.41 m²
• Dégagement, 1.45 m²
• Salle de bains, sol marbre, 6.17 m²
• WC, 1.18 m²
• Cuisine, sol Carrelage, 12.97 m²
• Loggia/Cellier, 1.47 m²
• Balcon, 11.15 m²
• Cave, 4.43 m²
• Garage, 22.83 m²
Chambres2   possibilité d'une 3ème
Salle de bains1   Baignoire et douche, avec fenetre
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1968   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Gaz
Réversible
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Grand garage de 22 m²
Stationnement ext.1   parking collectif fermé
AscenseurOui
CaveOui
Balcons11
AutresClimatisation
Fibre optique
Interphone
Porte blindée
Volets électriques
PiscineOui
Piscine de copro sécurisée
Taxe foncière2 189 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 158
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 60
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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