Matthieu FOUASSIER
Négociateur Matthieu FOUASSIER
07 67 22 24 78


Agent commercial
N° RSAC 849 398 631 RSAC Bobigny
RCP ALLIANZ 59 661 778
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T4 Champs-Sur-Marne 77.21 m²
320 000 €
320 000 €
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***Coup de coeur assuré*** Magnifique appartement 4 pièces de 77 m2 environ, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016 au norme BBC.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une terrasse de 13 m2 exposée Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé et une salle de bain. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
2 places de parking boxable en sous-sol complètent ce bien d'exception.
En centre-ville, proche du château et de toutes commodités, école à 5 min à pied.
A 10 min du RER A "Noisiel" et "Noisy Champs".
A visiter rapidement..!!!
VA4370ARCI
Mandat N° 2088. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1114/59140/bareme_des_honoraires_matthieu_fouassier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA4370
VilleChamps-Sur-Marne 77420
Charges210 € /mois
Type d'appartementT4
Surface77.21
Séjour21
Terrasse13
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5,15 m²
• Cuisine, 5,72 m²
• Séjour, 20,92 m²
• Salle de bain, 4,63 m²
• Salle d'eau, 3,38 m²
• WC, 2,01 m²
• Dégagement, 5,32 m²
• Chambre 1, 11,78 m²
• Chambre 2, 9,01 m²
• Chambre 3, 9,29 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1   suite parentale
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2016   Récent
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   Sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Taxe foncière1 457 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 87
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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