Vincent GUILLAUMÉ
Négociateur Vincent GUILLAUMÉ
06 19 91 35 30


Agent commercial
N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne
RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954
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T3 Paris 76 m²
442 500 €
442 500 €
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Les points forts :
  • Monument historique
  • Défiscalisation
  • Emplacement
  • Produit neuf
  • Haut de gamme
ST ETIENNE 45 min de LYON.

Agent disponible de 9H à 21H du lundi au samedi. NB: Plusieurs autres lots T2/T3/T4 sont disponibles dans l'immeuble avec d'autres surfaces

Vincent Guillaumé du Réseau TOP AGENT vous propose un bien RARE (au même prix que le promoteur et avec des bonus) sur la place de l'hôtel de ville: MONUMENT HISTORIQUE DEFISCALISATION REMIS A NEUF, T3 avec balcon, idéal investisseur, passionné d'histoire et personne voulant alléger ses impôts tout en se constituant un patrimoine d'une grande valeur ! JUSQU'A 146.840 € D'ECONOMIES D'IMPOTS !

SOUS GARANTIE 10 ANS. Cet immeuble baptisé "Le Grand Cercle" appartenait à André Thomas Colcombet  qui a accueillit de nombreuses personnalités de l'époque comme le Prince Président Louis NAPOLEON, Jules Massenet ou encore le Duc de Persigny.  Non soumis au plafond des niches fiscales, ne payez plus d'impôt pendant de nombreuses années ! Bâti unique et exceptionnel, meilleur emplacement de St Etienne, il y a tout à proximité immédiate: commerces, tram, médecins.  gare SNCF (10 min en tram), autoroute (5 min en voiture).  

Venez vite découvrir ce magnifique monument historique de 75,5 m² qui va être remis à neuf sous le label CIR et le contrôle de l'architecte des bâtiments de France ! Au 4e et avant dernier étage avec ascenseur, il est composé d'un séjour cuisine ouverte donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Loyer potentiel: 730 euros/mois

RDV avec un conseiller patrimoine offert.

A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, TOP AGENT, au 0619913530. Agent Commercial RSAC 538 531 997 SAINT-ETIENNE
VA2608ARCI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2608
VilleParis 75001
Type d'appartementT3
Surface75.50
Surface au sol76
Séjour25
Balcon4
Pièces3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurOui
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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