Karina VITIELLO
Négociateur Karina VITIELLO
06 88 10 97 95


Agente commerciale
N° RSAC 792 288 961
RCP ALLIANZ Contrat 59 661 778
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Affaire exceptionnelle
T3 Grambois 88 m²
199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • Jardin
  • Terrain piscinable
  • Vue sur le massif du Luberon
  • Vue sur le beau village médiéval perché de Grambois
  • Beaux volumes
  • Très lumineux
  • Grandes baies vitrées
  • Entièrement rénové
  • Cuisine neuve toute équipée
  • Environnement calme et verdoyant
  • Superbement décoré
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Superbe appartement lumineux de 88m2 avec jardin au coeur du Luberon. Environnement calme et verdoyant.

Bien atypique, bas de maison en parfait état composé de beaux volumes donnant sur un jardin privatif de 57m2, avec vue sur le massif du Luberon et le très beau village médiéval perché de Grambois, qui se trouve à 2 min à pied.

Pièce principale très lumineuse de 44m2 comprenant une cuisine ouverte (neuve et entièrement équipée), une salle à manger, un salon, superbement décorés. Belle entrée séparée. La chambre parentale spacieuse de 18m2 possède également de grandes baies vitrées. Toutes deux donnent sur un jardin piscinable. Seconde chambre de 9m2. Un grand dégagement dans la partie nuit offre la possibilité de rangements additionnels.

Entièrement rénové en 2017. 
Volets roulants électriques. Chauffage individuel radiant. Double vitrage.

2 places de parking privatives.

Petite copropriété conviviale de 6 lots avec syndic bénévole. Charges très basses (17€/mois !)
Raccordée au tout à l’égout.
Petits commerces à 2 min, supermarché à 10 min.
Restaurant gastronomique à 5 min.
À 15 min de Pertuis.
À 20 min de Cadarache.
À 30 min d'Aix-en-Provence.

Le très beau village provençal de Grambois est riche d'une belle communauté d'artistes et organise régulièrement des événements culturels. Il fut aussi le lieu de tournage du film d'Yves Robert "La Gloire de mon Père" de Marcel Pagnol
https://youtu.be/d9jM9H2JxsM

* * *

Superb and bright apartment of 88m2 with garden in the heart of the Luberon. Quiet and green environment.

Ground apartment of a 1-storey house in a perfect condition with large rooms overlooking a private garden of 57m2, with views of the Luberon and the beautiful medieval village of Grambois, which is a 2-minute-walk away.

The main room, large and bright, is 44m2 and includes an open kitchen (new and fully equipped), a dining room and a living room, beautifully decorated. A separate entrance allows a good amount of storage . The spacious master bedroom of 18m2 is also fitted with large double glazing windows. Both overlook a garden (with the possibility to install a small pool). The second bedroom is 9m2. A large corridor in the night area offers the possibility of additional storage.

Completely renovated in 2017.
Electric shutters. Radiant individual heating. Double glazing dors and windows.
2 private parking spaces.

Small friendly condominium of 6 apartments with co-ownership volunteer trustee. Very low charges (17 € / month!)
Connected to mains drainage.
Distance from:
Small shops 2 min, supermarket 10 min.
Gourmet restaurant 5 min.
Pertuis 15 min.
Cadarache 20 min.
Aix-en-Provence 30 min.

The beautiful Provencal village of Grambois is also known for its beautiful artists community and regularly organizes cultural events. It was also the location of Yves Robert's film "My Father's Glory" by Marcel Pagnol
https://youtu.be/d9jM9H2JxsM

Now you can also live the dream !! :)


VA1596ARCI
Mandat N° 992. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-662-NW1i7-bareme_des_honoraires_karina_vitiello_1.pdf
RéférenceVA1596
VilleGrambois 84240
Charges17 € /mois
Type d'appartementT3
Surface88.00
Surface au sol88
Séjour44
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5,5 m²
• Séjour-salle à manger- cuisine, 44,3 m²
• Chambre 1, 18,2 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Salle de bains, 4,2 m²
• WC, 1,8 m²
• Dégagement , 5,6 m²
Chambres2   18m2 + 9m2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageTubes radiants
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.2   places privatives
AutresVolets électriques
Taxe foncière460 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 300
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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