Appartement 3/4 pièces + BOX + cave

***Appartement 3/4 pièces + BOX + cave***
Montreuil - 93100 - La Boissière :
Venez découvrir ce magnifique appartement traversant lumineux de 3 pièces " ancien 4 pièces, possibilité de faire une 3ème chambre" dans une résidence sécurisée et arborés dans un secteur très calme.
A SEULEMENT 2 min à pied de la future gare ligne 11 "La Dhuys".
Cet appartement est au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un grand séjour exposé Ouest, une belle cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un WC séparé, une salle d'eau pouvant accueillir un lave linge et un sèche-linge, 2 chambres exposées Est avec grande vue dégagée.
L'appartement est en parfait état avec volets roulants électriques, porte blindée, aucune anomalie électrique,...
Vous trouverez également une cave et un box.
A proximité des écoles, boutiques et de plusieurs lignes de bus.
A visiter rapidement..!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3072/ABwRC/bareme_honoraires_immoforfait_010422_36.pdf

Référence	VA13674
Ville	Montreuil 93100
Charges	240 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	67.30 m²
Séjour	27 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 1,86 m² • Séjour, 26,58 m² • Cuisine, 8,32 m² • Dégagement, 3,6 m² • Placard dégagement, 1,27 m² • Salle de Douche, 4,01 m² • Wc, 1,34 m² • Chambre 1, 9,75 m² • Chambre 2, 9,17 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1959 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1 Box
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Autres	Digicode Fibre optique Gardien Interphone Local à vélo Portail motorisé Porte blindée Volets électriques
Taxe foncière	1 420 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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