Thierry VANOVERFELDT
Négociateur Thierry  VANOVERFELDT
06 33 76 67 72


Agent commercial
N° RSAC Portage salarial FCI Immobilier
RCP AXA 6322411804
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Exclusivité
T3 Vincennes Ville 70 m²
625 000 €
625 000 €
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Les points forts :
  • Tous commerces à 2 pas
  • Transports - Bois de Vincennes
VINCENNES EST - Appartement de 3 pièces et terrasse 8.5 m2, modulable (1/2 chambres) offrant 70.40 m2 avec vue dégagée au 1er étage d'un immeuble contemporain de 1970 très bien entretenu avec ascenseur, dans un quartier en pleine mutation, il comprend une entrée spacieuse (idéale pour coin bureau télétravail) donnant sur une double pièce de vie de 27 m2  (ou 2e chambre), une cuisine équipée, 1 chambre, un dressing de 4 m², une salle de bains, toilettes individuelles. Une grande cave complète ce bien stratégiquement situé à deux pas des commerces, du marché, des crèches, des écoles, du lycée international en construction, et de la future station de Métro L1 « Rigollots ».  Desservi par bus (118-124-210), navette et Vélib, une promenade bucolique au bois de Vincennes en moins de 10 minutes, une virée à Paris en métro ou RER (15 min à pied) ou navette/bus au pied de l’immeuble.  Au calme et non loin de l'animation urbaine, cet appartement est superbement distribué sans murs porteurs, il profite d'une vraie luminosité à travers sa façade vitrée entourée de balcons et de verdure il offre un confort certain. Budget : 625 000 euros Honoraires inclus - honoraires de 2.5% TTC à la charges de l'acquéreur, soit 15 000 euros - prix hors honoraires de 610 000 euros - DPE en cours - Charges annuelles : 3200 euros - pas de procédure - copro : 55 lots - Contact : Thierry VANOVERFELDT : 0633766772
VA7690ARCI
Mandat N° 3423. Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1236/aw6lo/bareme_des_honoraires_thierry_vanoverfeldt.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7690
VilleVincennes 94300
SecteurVille
Charges267 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol70
Séjour16
Balcon6
Terrasse9
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 12.74 m²
• cuisine, 6.96 m²
• Toilettes, 1.30 m²
• SDB, 3.33 m²
• Chambre 1, 11.43 m²
• Chambre 2, 10.87 m²
• Dressing, 3.95 m²
• Rangements, 0.95 m²
• Dégagement, 3.04 m²
• Séjour, 15.83 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Est
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 420 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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