Philippe MARANGÉ
Négociateur Philippe MARANGÉ
06 62 46 46 75


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 058 577 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778
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T3 Saint-Mandé 53.33 m²
499 000 €
499 000 €
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Quartier Pelouse, 3 pièces situé dans une rue recherchée de Saint Mandé pour son calme et sa proximité immédiate du bois; beaucoup de charme pour cet appartement situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux.
Sa situation en étage élevé et son plan optimisé, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70m en font un bien recherché
Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte meublée et équipée, ainsi qu'un salon séparé et 2 chambres lumineuses. Belle salle de bains avec fenêtre.
Ce bien possède tous les critères architecturaux du charme de l'ancien avec son magnifique poêle Prussien.
En annexe, 1 cave et un local vélo.
Bus 46, 86 et 325 à 150m.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.00 et 0.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3286/3Q3K9/bareme_honoraires_immoforfait_010422_46_1.pdf
RéférenceVA13383
VilleSaint-Mandé 94160
Charges120 € /mois
Type d'appartementT3
Surface53.33
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1896
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Taxe foncière778 €/an

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10 000 Troyes.

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