Marion MAILLEBOUIS
Négociateur Marion MAILLEBOUIS
06 12 79 44 40


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827 745 043 RSAC Evry
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Coup de cœur
T3 Palaiseau 65.43 m²
355 000 €
355 000 €
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Nouveauté// Exclusivité.
Dans une rue calme, Appartement COUP DE COEUR. Au 3 ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, exposé SUD  et SANS VIS A VIS. Très beaux volumes, lumineux et traversant, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 31,5m2 comprenant une cuisine ouverte haut de gamme  sur mesure équipée quasi neuve (nombreux rangements, électroménager haut de gamme, plan de travail en granit du Zimbabwe etc…). Vous bénéficierez également d'uneGRANDE TERRASSE dinatoire de 14m2, pouvant être aménagée facilement et permettant de recevoir plusieurs convives.Deux chambres (12,4m2 et 9,5m2) dont une avec placards intégrés, donnant en intérieur de résidence.
Appartement très bien entretenu avec des finitions de qualité: parquet uniforme sur tout l'appartement, salle de bain entièrement carrelée, coin buanderie, prises réseaux et WC séparé. Nombreux aménagements permettant de vous installer sans aucun travaux. Deux places de parking en sous sol (en enfilade), accessible par ascenseur.
Copropriété à taille humaine entièrement sécurisée, sous garanties décennales jusque fin 2025. Attestation BBC (garantissant le confort en été et en hiver et d’économies d’énergies - Chaufferie biomasse alimentant tout le quartier en chauffage et eau chaude sanitaire). Locaux sécurisés pour les vélos et poussettes.
Ce bien se situe au coeur du Quartier Camille Claudel et AU CALME, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), du centre aquatique, maison médicale, service de conciergerie, de la forêt domaniale de Palaiseau et bien sûr du Pole PARIS SACLAY. Axes routiers rapidement accessibles. Arrêt de bus à proximité immédiate: Ligne 14 (dessert tout Palaiseau)/ Ligne 1 (Orsay/Igny/gare de Palaiseau RER B) + Bus THNS 91.06 et 91.10 (Massy TGV ou plateau de Saclay). Ligne automatique 18 du Grand Paris Expresse (prévue pour fin 2023). Station prévue en limite de polytechnique et en pour parler au niveau de l’éco quartier.

Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3364/IWfIJ/bareme_honoraires_immoforfait_010422_99.pdf
RéférenceVA13204
VillePalaiseau 91120
Type d'appartementT3
Surface65.43
Séjour31
Terrasse14
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1   5,21
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.2   en enfilade
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 263 €/an

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