Appartement T3 avec Terrasse couverte et Parking
Exclusivité
| 251 680 € |
EXCLUSIVITÉ : RARE SUR LE SECTEUR Livré Neuf en Mai 2022, cet Appartement T3 est impeccable et n'a jamais été habité. Une opportunité à saisir rapidement, au sein d'une Résidence sécurisée avec Espaces Verts, dans un Quartier Résidentiel de FLOIRAC. Situé au 2ème étage / 3 (avec ascenseur), il offre 67,50 m2 de surface et se compose : - d'un grand Séjour lumineux avec une cuisine (non meublée afin de laisser au futur propriétaire le plaisir de choisir son style d'aménagement) - d'une belle Terrasse Couverte sur laquelle vous pourrez prendre vos repas. - de 2 chambres dont une avec placard mural, - d'une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir ainsi qu'un radiateur sèche-serviettes, - WC séparé, - placard aménagé dans l'entrée, Une place de Parking Privée (dimensions pour Personnes en Situation de Handicap) complète ce bien. Côté Technique : - Chaudière individuelle au gaz - Normes RT 2012 (Règlementation Thermique, excellente isolation) - Ascenseur - Local à vélo dans la Résidence A visiter rapidement ! Son prix : 251 680€ FAI Charges de Copropriété estimatives mensuelles : 66,00 € A propos de FLOIRAC : Floirac compte pas moins de 14 établissements scolaires et 3 collèges. Le collège Nelson Mandela est à 3 minutes en voiture. Ecoles primaire et maternelle 1 minute en voiture. La ligne de Bus n°27 est à 300m. Tramway Ligne A : Floirac Dravemont est à 4 minutes. Un grand Centre Commercial Auchan Bouliac est à proximité. Piscine à 3 minutes en voiture et bientôt un grand Stade Nautique à proximité. Salle de spectacle ARKEA ARENA à 3 minutes en voiture. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 292.00 et 396.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3054/84RZk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_27.pdf
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