Nathalie DEPAIX
Négociateur Nathalie DEPAIX
06 69 21 93 93


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 301 040 RSAC Bourg-en-Bresse
RCP ALLIANZ 60210439
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T3 Floirac 67.50 m²
251 680 €
251 680 €
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EXCLUSIVITÉ : RARE SUR LE SECTEUR

Livré Neuf en Mai 2022, cet Appartement T3 est impeccable et n'a jamais été habité.

Une opportunité à saisir rapidement, au sein d'une Résidence sécurisée avec Espaces Verts, dans un Quartier Résidentiel de FLOIRAC.

Situé au 2ème étage / 3 (avec ascenseur), il offre 67,50 m2 de surface et se compose :

- d'un grand Séjour lumineux avec une cuisine (non meublée afin de laisser au futur propriétaire le plaisir de choisir son style d'aménagement)
- d'une belle Terrasse Couverte sur laquelle vous pourrez prendre vos repas.
- de 2 chambres dont une avec placard mural,
- d'une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir ainsi qu'un radiateur sèche-serviettes,
- WC séparé,
- placard aménagé dans l'entrée,

Une place de Parking Privée (dimensions pour Personnes en Situation de Handicap) complète ce bien.

Côté Technique :
- Chaudière individuelle au gaz
- Normes RT 2012 (Règlementation Thermique, excellente isolation)
- Ascenseur
- Local à vélo dans la Résidence

A visiter rapidement !

Son prix : 251 680€ FAI
Charges de Copropriété estimatives mensuelles : 66,00 €

A propos de FLOIRAC :
Floirac compte pas moins de 14 établissements scolaires et 3 collèges.
Le collège Nelson Mandela est à 3 minutes en voiture.
Ecoles primaire et maternelle 1 minute en voiture.
La ligne de Bus n°27 est à 300m.
Tramway Ligne A : Floirac Dravemont est à 4 minutes.

Un grand Centre Commercial Auchan Bouliac est à proximité.
Piscine à 3 minutes en voiture et bientôt un grand Stade Nautique à proximité.
Salle de spectacle ARKEA ARENA à 3 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 292.00 et 396.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3054/84RZk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_27.pdf
RéférenceVA13611
VilleFloirac 33270
Charges66 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.50
Terrasse7
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2022   Récent
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement int.1   Place de Parking adapté PSH
AscenseurOui

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Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
33510 AndernoslesBains

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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