Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial
N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG Contrat 7953190/FC18E
Biens similaires :
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T3 Bergerac 85 m²
193 325 €
193 325 €
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Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Bergerac, superbe emplacement pour ce bel appartement avec 2 chambres.
Au sein d’une résidence de standing (les jardins d’Eloïse), vous trouverez ce joli T3 (de 84m²) qui ne manque pas d’atouts.
L’environnement de la résidence est idéal, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités (à 400m d’un supermarché et 900m du centre de Bergerac).
La résidence est récente (2012) et ne comporte que 2 bâtiments sur un beau parc arboré et entretenu. La résidence est entièrement clôturée, avec la présence d’un portail électrique.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres (15.8 m² et 13.8 m²) dont une avec placards, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Un cellier est également présent.
L’appartement dispose de beaux volumes et de grands placards.
L’appartement se situe en rez de jardin, avec une belle terrasse couverte (10.8 m²) et un jardin privatif (147 m²) tondu régulièrement par la société qui entretient les parties communes de la résidence.
Vous bénéficierez également d’un garage privatif fermé, s’ouvrant par une porte électrique.
L’appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
· Résidence :
Année de construction : 2012.
Résidence clôturée et sécurisée.
Equipement : portail électrique, digiphone
1 places de parking privative.
Aucun travaux prévus au sein de la résidence.

COUP DE CŒUR :
La résidence de haut standing, parfaitement entretenu
L’emplacement proche des commodités
L’appartement avec des beaux volumes

> > > Plus d’information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76 < < <
VA8674ARCI
Mandat N° 3479. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1424/po1m1/bareme_des_honoraires_arthur_pansier_v2_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8674
VilleBergerac 24100
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.00
Séjour32
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6 m²
• Séjour, 32 m²
• Cellier, 2.7 m²
• Dégagement, 5 m²
• Chambre 1, 15.8 m²
• Chambre 2, 13.8 m²
• Wc, 2.7 m²
• Salle d'eau, 7 m²
• Jardin, 147 m²
• Terrasse, 10.8 m²
• Garage, 15.2 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Réversible
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 170 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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