Jean-Guy BRASSARD
Négociateur Jean-Guy BRASSARD
06 92 08 08 94


Agent commercial
N° RSAC 810 688 887
RCP Allianz Contrat 59 661 778
Biens similaires :
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T3 97438 sainte marie 54.01 m²
205 000 €
205 000 €
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F3 neuf rivière des pluies sainte Marie
résidence pour séniors les villages d'or

54.01 m2 habitable + varangue de 9.59 m

Parking en sous sol. Ascenseur

La résidence se trouve en lisière de la Rivière des pluies, au cœur de ce quartier animé, dans un écrin préservé. Son emplacement lui confère une situation privilégiée
et calme, ainsi qu’une vue dégagée. Composée de deux bâtiments de quatre niveaux, la
résidence abrite 67 appartements de deux ou trois pièces, tous agrémentés de varangues et terrasses.
Les rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs qui prolongent les espaces à vivre.
Entièrement clôturée et sécurisée, cette résidence vous permettra de vivre un quotidien paisible et agréable, au coeur d’un quartier prisé où il fait bon vivre, aux portes de Saint-Denis.


UN CADRE DE VIE IDÉAL
ACCÈS DIRECT vers les commerces du quartier.
UN ESPACE POTAGER pour le plaisir de cultiver fruits et légumes ensemble.
LE CLUB-HOUSE et sa terrasse, pour partager d’agréables moments autour d’animations.
DES JARDINS pour les appartements en rez-de-chaussée.


Le jardin, plaisant, procure aux résidents un espace de détente paysagé de qualité. Agrémenté d’un espace potager partagé et ponctué de bancs, il est agréable d’y passer des moments en extérieur, propices à la convivialité.
Un havre de paix dédié aux seniors
Le club-house, prolongé d’une terrasse s’ouvrant sur le jardin, permettra aux résidents de se retrouver autour d’activités ludiques ou manuelles et de partager de nombreux moments de détente.

DES INTÉRIEURS FEUTRÉS POUR UNE VIE AGRÉABLE
Des logements fonctionnels, aux aménagements pensés pour les seniors pour un plus grand confort de vie.
▪Cuisine aménagée et équipée,
▪Salle de bains confortable (douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir, équipements de confort et de maintien).
Des ouvertures qui favorisent la luminosité : un facteur essentiel au bien-être.
De larges baies vitrées qui s’ouvrent sur les varangues, terrasses ou jardins.
Isolation optimisée pour un meilleur confort thermique.
Isolation acoustique renforcée pour un environnement plus calme.
Une résidence et des appartements sécurisés
▪Accès contrôlé par visiophone et code d’accès.
▪Porte d’entrée dotée d’une serrure trois points pour une sécurité maximale.
Optimisation de la conception pour une réduction des dépenses énergétiques :un
mieux pour votre budget.
Des prestations pensées pour votre confort à domicile :
▪Volets roulants électriques en rez-de chaussée,
▪Carrelage grand format dans les pièces de vie pour un entretien plus facile,
▪Placard dans la chambre principale pour plus de praticité.
Au-delà de l’intimité de leur logement, les résidents
peuvent se retrouver au club-house, lieu de convivialité
au cœur de la résidence où le régisseur organise de
nombreuses animations.
LE RÉGISSEUR,VOTRE INTERLOCUTEUR
Il joue un rôle majeur dans la résidence, propose des
activités quotidiennes et entretient la convivialité des lieux.
Il est votre interlocuteur au quotidien.
DES SERVICES ÀLA CARTE
Le groupe Les Villages d’Or a établi des partenariats avec des acteurs référents dans le domaine
des services à la personne afin de vous permettre de bénéficier de tarifs préférentiels, spécialement
négociés pour vous (livraison de courses, ménage, aide à domicile ,téléassistance...).
Ces services, facultatifs, sont assurés et facturés directement par les prestataires extérieurs sur demande.
LECLUB-HOUSE,VOTRE ESPACE
Le club-house vous est ouvert et dédié.
Ilse compose de différents espaces destinés aux loisirs afin de favoriser rencontres et échanges entre les résidents.
ESPACE CUISINE AMÉNAGÉ
Un lieu idéal pour cuisiner ensemble et partager goûters et repas.
ESPACE DÉDIÉ AUX ACTIVITÉS PHYSIQUES
Un lieu modulable permettant la pratique du yoga ou de la gymnastique douce.
ESPACE SALON & BIBLIOTHÈQUE
Un lieu propice à la lecture, aux jeux et aux échanges.

POURY VIVRE   POURINVESTIR  EN TOUTE SÉRÉNITÉ
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
LOI PINEL outre-mer zoneb1
LOI GIRARDIN IS

VA7019ARCI
Mandat N° 3220. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/860/GlIU4/bareme_des_honoraires_jb_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7019
Ville97438 sainte marie 97438
Secteurrivière des pluies
Type d'appartementT3
Surface54.01
Séjour20
Balcon10
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2022
État généralNeuf
Stationnement int.1
AscenseurOui
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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