Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial
N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG Contrat 7953190/FC18E
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T2 Bergerac 77 m²
65 000 €
65 000 €
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Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Bergerac (situation proche du centre), venez découvrir cet ensemble de 2 appartements.
L’ensemble se compose de 2 appartements de 38m² permettant un rendement locatif intéressant (plus de 10%). Les appartements sont libres d’occupation. Ils étaient précédemment loués 380€ / appartement.
Chaque appartement se compose d’une pièce à vivre (avec coin cuisine), d’une cave, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. Une terrasse est également présente.
Un panneau publicitaire installé apporte également un revenu de 1 000 euros annuels.
Les appartements ont été entièrement conçus en 2004 : isolation des murs (laine de roche), isolation des combles (laine de verre), VMC, double vitrage pvc, électricité, plomberie, radiateurs électriques, toiture, charpente, …
Quelques travaux sont aujourd’hui nécessaires afin de rafraichir l’ensemble (douche à changer, peinture, …).
Le centre de Bergerac (ainsi que la gare) se situe à 1.5 km du bien.

COUP DE CŒUR :

Le rendement locatif
L’emplacement proche du centre
Les travaux effectués (toiture, tout à l’égout, électricité, double vitrage, plomberie, …)

> > > Plus d’information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76 < < <
VA6716ARCI
Mandat N° 3114. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1424/po1m1/bareme_des_honoraires_arthur_pansier_v2_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA6716
VilleBergerac 24100
Type d'appartementT2
Surface77.00
Surface au sol77
Séjour20
Pièces4
Description des pièces • Cave (Appartement 1), 20 m²
• Pièce de vie (Appartement 1), 19.6 m²
• Chambre (Appartement 1), 12.3 m²
• Salle d'eau (Appartement 1), 5.2 m²
• WC (Appartement 1), 1.4 m²
• Terrasse (Appartement 1), 10 m²
• Cave (Appartement 2), 20 m²
• Pièce de vie (Appartement 2), 19.6 m²
• Chambre 1 (Appartement 2), 12.3 m²
• WC (Appartement 2), 1.4 m²
• Salle d'eau (Appartement 2), 5.2 m²
• Terrasse (Appartement 2), 10 m²
Chambres2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
IsolationLaine de roche
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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