Ludovic MARIETTE
Négociateur Ludovic MARIETTE
06 19 12 28 22


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 408 167 RSAC Melun
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Coup de cœur
T2/3 Saint-Maur-des-Fossés 59.04 m²
326 000 €
326 000 €
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Les points forts :
  • emplacement idéal, la nature dans la ville
  • prix compétitif
A St Maur des Fossés, à 15 minutes à pied du RER et à 50 mètres des jolis bords de Marne, vous attend cet appartement spacieux de 3 pièces, d’une superficie habitable de 59 m².  
Dans le second bâtiment sur jardin, l’entrée de cet appartement en rez-de-chaussée vous conduit au séjour, qui mène à la cuisine ouverte ainsi qu’à un petit espace de bureau isolé. L’entrée mène aussi à une salle de bains avec WC et une chambre parentale donnant accès à une chambre d’enfant.
Cave en sous-sol et emplacement de stationnement complètent ces prestations.
La nature en plein cœur des commodités de St-Maur,
Chauffage au gaz (individuel et sans anomalie).
Taxe foncière 2021 : 1.005 €
A visiter au plus vite
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3417/W4scH/bareme_honoraires_immoforfait_170522_1.pdf
RéférenceVA13537
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
Charges400 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface59.04
Surface au sol59
Séjour27
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
ExpositionSud
Stationnement ext.1   emplacement privatif
CaveOui
Taxe foncière1 005 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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