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    Nicolas SIMON
    Négociateur Nicolas SIMON
    06 27 91 70 31


    Agent commercial
    N° RSAC 398 674 457
    RCP MMA Contrat 111261680
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    T2/3 Royan FONCILLON 39.10 m²
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    Les points forts :
    • VUE MER
    • SANS VIS-A-VIS
    Nicolas SIMON Mandataire indépendant ImmoForfait à ROYAN (17200) au 06.27.91.70.31 Vous Propose:
    Un bijou rare dans son écrin, Quartier de FONCILLON / NOTRE DAME A moins de 300m du centre ville et de la plage, au dernier étage en très bon état Vue Mer et Panoramique sur la baie de ROYAN depuis la Terrasse de 23m².
    ***Visite Virtuelle disponible***
    Appartement d'environ 63 m² ( environ 39 m² loi carrez) comprenant: Un séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse de 23 m², un coin nuit non fermé, une chambre, salle d'eau, WC séparés - Un débarras - Un emplacement de parking privatif - une grande cave de 12 m² - Petite Résidence récente avec ascenseur.
    VA3662ARCI
    Vendu
    RéférenceVA3662
    VilleRoyan 17200
    SecteurFONCILLON
    Charges102 € /mois
    Type d'appartementT2/3
    Surface39.10 m²
    Surface au sol63 m²
    Séjour21 m²
    Terrasse23 m²
    Pièces3
    Description des pièces • SEJOUR, 20.91 m²
    • CUISINE, 5.20 m²
    • CHAMBRE 1, 14.8 m²
    • WC, 1.5 m²
    • SALLE D'EAU, 6.8 m²
    • TERRASSE, 23 m²
    • DÉBARRAS, 9 m²
    • COIN NUIT, 10.27 m²
    Chambres2   dont une en partie nuit
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Étage4
    Epoque, année1980
    État généralEn bon état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée
    AmeublementNon meublé
    VueMer
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement ext.1   Emplacement de parking Privatif
    AscenseurOui
    CaveOui
    PiscineNon
    Taxe foncière1 340 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 249
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 13
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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