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Coup de cœur
T2/3 Le Grau-du-Roi avenue de Camargue 44.30 m²
210 000 €
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Les points forts :
  • 2 jardins, double exposition
Gard (30), le Grau du Roi, ville taurine de la petite Camargue et site naturel égayé par nos flamands roses et nos étangs majestueux.
Cet appartement traversant, en RDJ d'une villa, vous offrira un calme et une double exposition, véritable avantage dans cette région où le froid est rare. Vous disposez de 2 jardins dont l'un est équipé d'un cabanon en bois, aménagé en véritable petit cocon pour adolescents, un salon lumineux avec son coin cuisine, une chambre de belle taille avec des baies vitrées donnant sur le jardin arrière, 1 terrasse avec baies vitrées donnant le jardin avant. L'appartement est complètement rénové, tout équipé et aménagé avec goût, il ne vous reste qu'à répondre à votre curiosité et......
VA2892ARCI
Mandat N° 1743. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1272/cS16a/bareme_des_honoraires_134.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2892
VilleLe Grau-du-Roi 30240
Secteuravenue de Camargue
Charges29 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface44.30
Séjour22
Terrasse6
Pièces2   1 chambre, 1 salon, 1 terrasse fermée
Description des pièces • Salon/cuisine, 21,5 m²
• avec un chalet équipé avec lit superposé, 15,1 m²
• 16 m²
• avec baie vitrée et store électrique, 6,20 m²
• complètement rénovée, , 3,30 m²
• donnant sur cour arrière, 10 m²
Chambres10   Donnant sur le jardin arrière
Salle d'eau1   récente, murs carrelés
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1973
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Isolationoui
Stationnement ext.1   devant l'entrée de l'appartement
Taxe foncière480 €/an
Taxe d'habitation495 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 274
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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