Nathalie DEPAIX
Négociateur Nathalie DEPAIX
06 69 21 93 93


Agent commercial
N° RSAC 442 301 040 RSAC Bourg-en-Bresse
RCP ALLIANZ 60210439
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Nouveauté
T2 Villefranche-sur-Saône 41 m²
186 500 €
186 500 €
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Les points forts :
  • Jardin Privatif
  • Rez de chaussée
  • Garage box fermé en sous-sol
69400 Villefranche-sur-Saône NORD
A 30 mn de Lyon Centre, 1,2 Kms de la Gare SNCF TER et
2 mn à pieds de la Rue Nationale (Commerces), cette Résidence de Standing offre confort, bien-être et situation exceptionnelle.

Situé au Rez de Chaussée d'une Résidence de 4 étages seulement, je vous propose un Appartement T2 Neuf de 41 m², bénéficiant d'un JARDIN PRIVATIF de 30 m² Exposé plein SUD, avec Terrasse et Garage box-fermé en sous-sol.

Il offre :
- Un Hall d'Entrée de 3 m²
- Un Séjour avec Cuisine ouverte de 22 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Terrasse et le Jardin
- Une Chambre de 12 m² (avec placard mural), avec accès au jardin également
- Une Salle d'Eau - Wc de 5 m²
- Un Garage box fermé en sous-sol complète ce bien.

Des prestations de standing pour cet Appartement Neuf :
- Chaudière Individuelle Gaz (à condensation - dernière génération)
- Carrelage grand format
- Volets roulants motorisés
- Huisseries PVC double-vitrage

Livré en AVRIL 2022, Réservation immédiate conseillée.

RT 2012 - Frais de Notaires Réduits (2,2 %)
VA7095ARCI
Mandat N° 2802. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1430/5en1y/bareme_des_honoraires_nathalie_depaix.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7095
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
Type d'appartementT2
Surface41.00
Séjour22
Terrasse8
Pièces2
Chambres1   12 m²
Salle de bains1   5 m²
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2020
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   GARAGE BOX-FERME
AscenseurOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.