Vincent GUILLAUMÉ
Négociateur Vincent GUILLAUMÉ
06 19 91 35 30


Agent commercial
N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne
RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954
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T2 Paris 41.80 m²
447 890 €
447 890 €
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Les points forts :
  • Emplacement
PRIX NEGOCIABLE, toute proposition sera présentée au propriétaire !

Excellente rentabilité 5% brut LMNP, à saisir rapidement ! Résidence d'affaires, uniquement pour investisseurs.

Avec le covid tout est en train de changer: stagnation des prix de l'immobilier, augmentation des risques d'impayés, augmentation de l'offre de location et augmentation de la vacance...

Ce produit est la solution !
-Bail commercial 3/6/9, revenu sécurisé et le locataire pas protégé comme dans l'habitation
-Aucune vacance ! Le gestionnaire qui loue se charge de tout
-Pas de frais d'entretien
-Pas de frais d'agence
-Pas d'assurance
-Pas de gestion, juste à encaisser les loyers, le rêve !

Idéalement situé en plein coeur de Paris, l'Aparthotel Adagio Tour Eiffel offre une vue panoramique sur tout Paris et ses monuments les plus célèbres.

Cette résidence de tourisme classée 4 étoiles dispose de 375 appartements allant du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes entièrement équipés.

Pour un séjour optimal, la résidence met à disposition une salle de fitness, une piscine intérieure, un parking privé ainsi qu'un espace de réunion pour les rendez-vous d'affaires.

Année de construction: 2006
Fin du bail: 30/09/2024
Rentabilité brute: 5%
Loyer annuel HT: 22 143,52 euros

Taxe foncière: 696 euros

Ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé-TOP AGENT dès maintenant au 06 19 91 35 30 !
VA7646ARCI
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2016/5JM69/bareme_des_honoraires_vincent_guillaume_v2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7646
VilleParis 75015
Charges33 € /mois
Type d'appartementT2
Surface41.80
Surface au sol42
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière696 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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