Jérémy FALCOMATA
Négociateur Jérémy FALCOMATA
06 98 89 17 53


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 RSAC Thionville
RCP ALLIANZ 57287284
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T2 Metz 55 m²
144 500 €
144 500 €
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Les points forts :
  • MODERNE
  • LUMINEUX
  • EXCELLENT ETAT
  • BALCON - CAVE - PARKING
( CONTACT  de 9h à 20h – 7jrs/ 7 - VISITES possible le week-end -  Jérémy FALCOMATA - Agent immobilier indépendant - 06 98 89 17 53 – 12 ans d'expériences – SITE WEB : FALCO – IMMO )


              *********** EXCLUSIVITE !!! ***********


BONNE SITUATION !  Secteur Vallières !  TOUT A PROXIMITE !!


LONG BALCON + 1 GRANDE CAVE + 1 PLACE DE PARKING EXTERIEURE PRIVATIVE !!
( Les résidences possèdent également des parkings intérieurs privatifs )


COSI T2/T3  joliment décoré et en excellent état !!
De 55 m² au 1ier étage surélevé d'une résidence avec ascenseur. Il donne sur l'arrière côté jardin.
Bonne réputation. Résidence entretenue !


- Hall d'entrée avec beau placard
- Bel espace de vie très lumineux de 30 m² env., avec accès balcon et un espace pouvant servir de chambre ou bureau ( 10 m² env. ).
- Belle cuisine toute équipée ! Frigo - plaque à induction - hotte - four - lave-vaisselle.
- Belle salle de bain avec baignoire d'angle - meuble vasque + miroir + M-L.
- Chambre lumineuse
- WC séparé


INFORMATIONS :

- Chauffage collectif au gaz mais avec répartiteurs de chauffage.
- Compteurs : eau chaude - eau froide.
- Charges globales avec toutes les consommations : 265 € /mois env., dont 165 € de consommations énergétiques comprises.
-  +/- 28 appartements par entrées

- Doubles vitrages
- Volets électriques et centralisés avec télécommandes
- RENOVATIONS  il y a 2 ans env. : Sols - peintures - placard - cuisine
- 12 000 € de mobiliers intégrés !!   ( à déduire pour le calcul des frais de notaire )



FAIBLES honoraires d'agence comprises
CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs !! :-)
REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 500 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1085.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3376/xI1b7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_104.pdf
RéférenceVA13541
VilleMetz 57000
Charges265 € /mois
Type d'appartementT2
Surface55.00
Séjour30
Balcon7
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon

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Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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