Dernier étage ! T2 avec vue dégagée dans une résidence de standing avec piscines

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    Valérie BEN DENNOUNE
    Négociateur Valérie BEN DENNOUNE
    06 44 69 95 25


    Agent commercial
    N° RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
    RCP ALLIANZ 59 661 778
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    T2 Cannes Croix des Gardes 50.00 m²
    259 000 €
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    Les points forts :
    • Appartement prêt à être habité
    • Superbe terrasse de presque 20m²
    • Belle luminosité
    • Séjour spacieux
    Lumineux appartement de type T2, idéalement dans la résidence Cannes Grand Parc, une récente résidence de standing avec piscines et espaces verts, nichée dans un écrin de verdure, en lisière du Parc Forestier de la Croix des Gardes et à proximité des commodités.

    Situé au dernier étage avec ascenseur,  l'appartement est prolongé d'une profonde terrasse exposée sud-est de 19 m2 offrant une vue dégagée sur les collines de la Californie.

    Ce bien parfaitement entretenu est composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine américaine, chambre avec placard, salle de bain et WC séparés.

    Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent les prestations de cet appartement.
    VA5484ARCI
    Mandat N° 2740. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1754/80CLD/bareme_des_honoraires_valerie_ben_dennoune_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVA5484
    VilleCannes 06400
    SecteurCroix des Gardes
    Charges169 € /mois
    Type d'appartementT2
    Surface50.00 m²
    Surface au sol50 m²
    Séjour25 m²
    Terrasse19 m²
    Pièces2
    Chambres1
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année2004   Récent
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    OuverturesPVC/Aluminium
    ExpositionEst
    Stationnement int.1   Garage Fermé
    AscenseurOui
    CaveOui
    AutresFibre optique
    Gardien
    Portail motorisé
    Visiophone
    Volets électriques
    PiscineOui
    2 Piscines
    Taxe foncière897 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 150
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B : 7
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    10 000 Troyes.