Nicolas VIÉ
06 43 71 40 41


Agent commercial
RSAC 490 409 463 RSAC Toulouse
RCP BEAZLEY AACI/14041/17264
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Coup de cœur
Studio Bordeaux 21 m²
71 500 €
71 500 €
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Les points forts :
  • REVENUS GARANTIS 12 MOIS SUR 12
  • STATUT LMNP
  • EMPLACEMENT IDEAL
Excellente rentabilité 4,27% LMNP, à saisir rapidement ! Résidence Etudiante, uniquement pour investisseurs.

Avec le Covid tout est en train de changer : stagnation des prix de l'immobilier, augmentation des risques d'impayés, augmentation de l'offre de location et augmentation de la vacance...

Ce produit est la solution !
-Bail commercial, revenu sécurisé
-Aucune vacance ! Le gestionnaire qui loue se charge de tout
-Pas de frais d'entretien
-Pas de frais d'agence
-Pas de gestion, juste à encaisser les loyers, le rêve !

Au cœur de la ville de Bègles dans un quartier rénové mais surtout proche des lieux d’étude étudiants de la ville de Bordeaux, la résidence AQUITAINE est proche de toutes commodités : 10min à pied de la Gare SNCF, A deux pas de l'Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale et à 15 minutes en tramway de l'école des Beaux-Arts et de l'IUT Bordeaux Montaigne.
Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique.

Pensée pour le bien-être des jeunes elle propose des espaces de co-living, une salle de fitness, zones de détente, laverie, etc...

Statut LMNP possible. Idéal pour investissement sécurisé.
PS - Photos non contractuelles.
Honoraires à la charges de l’acquéreur pour un montant de 6500€.
Mandat N° 4419. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2709/5d2b8/bareme_des_honoraires_nicolas_vie.pdf
RéférenceVA11402
VilleBordeaux 33000
Code postal33000
Charges25 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface21.00
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année2012
AmeublementEntièrement meublé
Taxe foncière499 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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