IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
06 38 91 66 32


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Duplex Lanton 77.00 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Cuisine équipée
  • 2 chambres et un grand bureau
  • Terrasse bois de 2018
  • Pas de charges
  • 2 places de parking
** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane ** Nouveau service : LA VISITE EN VIDÉO, une vraie visite comme si vous y étiez ! Découvrez ce bien directement depuis chez vous sur notre site immo-andernos.
A 300 mètres du Bassin et des commerces, dans la Résidence de la Palmeraie, au 20 Avenue de la République à Lanton, découvrez ce beau duplex 4P de 77m². Au rdc : entrée, dégagement, pièce à vivre "séjour + cuisine équipée" de 27m², salle de bains et wc séparé.
A l'étage : dégagement, 2 chambres, un grand bureau et un balcon.
A l'extérieur, terrasse en bois (orientation Sud-Ouest) et 2 places de parkings privées.

Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !
VA6306ARCI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-616-223AX-bareme_des_honoraires_immo_andernos_2.pdf
RéférenceVA6306
VilleLanton 33138
Charges17 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface77.00
Séjour27
Balcon9
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 3.06 m²
• Séjour + cuisine, 27 m²
• Dégagements, 2.93 m²
• Salle de bain + placard, 5.20 m²
• Wc séparé, 1.43 m²
• Dégagement/Palier, 3 m²
• Chambre 1, 13.75 m²
• Chambre 2, 11.20 m²
• Bureau / Dressing, 10 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2001
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.2   N°13 et 14
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 048 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.