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    IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
    Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
    06 38 91 66 32


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    Duplex Lanton 77.00 m²
    265 000 €
    265 000 €
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    Les points forts :
    • Cuisine équipée
    • 2 chambres et un grand bureau
    • Terrasse bois de 2018
    • Pas de charges
    • 2 places de parking
    ** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane ** Nouveau service : LA VISITE EN VIDÉO, une vraie visite comme si vous y étiez ! Découvrez ce bien directement depuis chez vous sur notre site immo-andernos.
    A 300 mètres du Bassin et des commerces, dans la Résidence de la Palmeraie, au 20 Avenue de la République à Lanton, découvrez ce beau duplex 4P de 77m². Au rdc : entrée, dégagement, pièce à vivre "séjour + cuisine équipée" de 27m², salle de bains et wc séparé.
    A l'étage : dégagement, 2 chambres, un grand bureau et un balcon.
    A l'extérieur, terrasse en bois (orientation Sud-Ouest) et 2 places de parkings privées.

    Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !
    VA6306ARCI
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-616-223AX-bareme_des_honoraires_immo_andernos_2.pdf
    RéférenceVA6306
    VilleLanton 33138
    Charges17 € /mois
    Type d'appartementDuplex
    Surface77.00 m²
    Séjour27 m²
    Balcon9 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Entrée, 3.06 m²
    • Séjour + cuisine, 27 m²
    • Dégagements, 2.93 m²
    • Salle de bain + placard, 5.20 m²
    • Wc séparé, 1.43 m²
    • Dégagement/Palier, 3 m²
    • Chambre 1, 13.75 m²
    • Chambre 2, 11.20 m²
    • Bureau / Dressing, 10 m²
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    ÉtageRDC
    Epoque, année2001
    État généralEn bon état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    VueJardin, terrasse
    OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement ext.2   N°13 et 14
    CaveNon
    BalconOui
    PiscineNon
    Taxe foncière1 048 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.